Merkez Bankası’nın bu ay ya da önümüzdeki ay faiz indirimine yeniden başlaması beklentisi, yatırımcı tercihlerini değiştirmeye başladı. Özellikle altın ve TL mevduatında son dönemde yüksek kazanç elde eden bireylerin, bu birikimlerini konut ve otomobil alımlarına yönlendirdiği dikkat çekiyor.
Altının ons fiyatında son dönemde tarihi zirveler görülse de, yükseliş eğiliminin hız kesmesi bekleniyor. Mevduat faizlerinde ise zirvenin görülmesiyle birlikte aşağı yönlü bir sürecin başlayabileceği konuşuluyor. Bu gelişmeler, yatırımcıların fiziki varlıklara yönelmesini hızlandırdı.
Tasarruf sahipleri profesyonel işlemci gibi hareket ediyor
Türkiye'de döviz ve altın yatırımcıları, uzun yıllara dayanan deneyimleriyle piyasaları yakından takip ediyor. Dövizde yatırımcılar, genellikle kurun zirvesinden satış yapıp düşüşlerde alım yapma stratejisi izliyor. Ancak dövizi farklı enstrümanlara dönüştürme eğilimleri zayıf. Aynı şekilde altın yatırımcısı da benzer bir davranış sergiliyor; özellikle fiziki altın tutma eğiliminde olan kadın yatırımcılar, yastık altı yatırımlarıyla öne çıkıyor.
Dünya Altın Konseyi ve İstanbul Altın Rafinerisi’nin verilerine göre, Türkiye’de yastık altında 3.500 ila 4.000 ton arasında altın bulunuyor. Geçmişte altınların ekonomiye kazandırılması için başlatılan kampanyalar ise istenilen düzeye ulaşamadı.
Mevduat ve altın yatırımcısını güldürdü, döviz yine kaybettirdi
Son yıllarda yatırım araçları arasında altın ve TL mevduatı öne çıkarken, döviz yatırımcısı zarar etti. TÜİK verilerine göre, mayıs ayında TÜFE ile indirgendiğinde külçe altının yıllık bazda reel getirisi %24,87, mevduat faizinin ise %5,83 oldu. Buna karşın dolar %11,14, euro ise %7,27 oranında reel kayıp yaşattı. Dolar, 22 aydır, euro ise 14 aydır reel getiri sağlayamıyor.
Konut ve otomobil satışlarında artış var, kredi hacmi ise sınırlı
Yatırım tercihlerinin değişmesi, konut ve otomobil satış rakamlarına da yansıdı. 2024 yılının ilk üç ayında toplam 335 bin 786 konut satılırken, bu sayı geçen yılın aynı döneminde 279 bin 604’tü. Otomobil tarafında ise 2025’in ilk beş ayında 489 bin 366 adetlik satış gerçekleşti. Geçen yıl aynı dönemde bu sayı 471 bin 743’tü.
Ancak satışlardaki artışa rağmen, bankaların verdiği kredi hacmi aynı oranda büyümedi. Konut kredilerinde yıllık bazda %29 artış yaşanırken, taşıt kredilerinde %33’lük bir daralma görüldü.
Yatırım rotası yeniden şekilleniyor
Faiz indirimine yönelik beklentiler ve altındaki yükselişin yavaşlaması, yatırımcıları fiziki varlıklara yönlendiriyor. Ekonomik veriler ve piyasa dinamikleri, tasarruf sahiplerinin bu yılki yatırım stratejilerinde önemli değişiklikler olabileceğini gösteriyor.
Bu haber Ufuk Korcan'ın Dünya Gazetesindeki köşe yazısından yararlanarak hazırlandı.
