Türkiye genelinde konut satışları, yılın ilk 7 ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,4 artarak 834 bin 751’e ulaştı. Temmuz ayında ise satışlar yüzde 12,4 artışla 142 bin 858 oldu. İpotekli konut satışlarındaki yüzde 60’lık yükseliş, faiz oranlarının gevşemesiyle birlikte piyasadaki hareketliliğin sürdüğünü gösterdi.
Ekonomiye duyulmaya başlanan nispi güven, esnek ödeme kampanyaları ve konut kredi faizlerindeki düşüşün etkisiyle satışların yılın ikinci yarısında da artmaya devam etmesi bekleniyor. Sektör temsilcileri, mevcut ivmenin korunması halinde 2025 sonunda konut satışlarının 1,5 milyon adedi aşabileceğini öngörüyor.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12,9 olarak gerçekleşti. Ocak-Temmuz döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %93,2 oranında artarak 121 bin 515 oldu.
“Türkiye’de konut satışlarında ‘barınma ve oturum’ ihtiyacı ön planda. 2020’deki tarihi kredi kampanyası hariç tutulduğunda, bu yıl Temmuz ayı son 13 yılın en yüksek satışına sahne oldu. TCMB’nin faiz indirimleriyle birlikte krediye erişim şartları iyileşmeye başladı. Enflasyondaki düşüş trendi sürerse faizler daha da gerileyebilir ve satışlar katlanarak artabilir. gayrimenkul sertifikası gibi alternatif modeller de talebi destekliyor. Ancak maliyet artışları ve kalifiye eleman sıkıntısı üretimi zorlaştırıyor. Bu yüzden bütçesi uygun olan tüketicilere vakit kaybetmeden alım yapmalarını tavsiye ediyorum.”
