Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar giderek artarken, bazı ev sahipleri kira borcunu ödemeyen kiracılarının su ve elektriğini kestirme yoluna gidiyor. Ancak bu uygulama, hukuki açıdan ciddi yaptırımlara sebep olabilir. Peki, ev sahibi kira borcu nedeniyle kiracının suyunu kestirirse ne olur? İşte detaylar ve emsal Yargıtay kararı!
Ev Sahipleri Kiracının Suyunu Kestirebilir mi?
Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre, bir ev sahibinin kiracının elektrik, su veya doğalgazını kesmesi hukuka aykırıdır. Anayasa'da belirtilen temel hak ve özgürlükler kapsamında, herkesin yaşamını sürdürebilmesi için gerekli olan temel hizmetlere erişim hakkı bulunmaktadır. Bu nedenle, kiracının suyunu ya da elektriğini kesmek, hukuken suç teşkil edebilir ve yaptırımlarla karşılaşılabilir.Yargıtay Kararı Ne Diyor?
Avukat İbrahim Burak Yılmaz, sosyal medya hesabından konuyla ilgili emsal bir Yargıtay kararını hatırlattı. Yargıtay 4. Hukuk Dairesi’nin verdiği karara göre, kira borcundan dolayı suyu kesilen kiracının manevi tazminat hakkı doğmaktadır.Yargıtay 4. Hukuk Dairesi Kararı:Esas: 2014/5018
Karar: 2015/1060
Karar Tarihi: 28.01.2015Bu karara göre, ev sahibi kira borcunu tahsil etmek amacıyla kiracının suyunu veya elektriğini kestirirse, kiracı lehine manevi tazminata hükmedilebilir.
Ev Sahipleri Ne Yapmalı?
Ev sahipleri, kira borcu ödenmediğinde yasal yolları kullanmalıdır. Kiracının tahliyesi için icra takibi başlatabilir veya mahkemeye başvurabilirler. Bunun yerine kiracının temel hizmetlerini kesmek, haklıyken haksız duruma düşmeye neden olabilir.Kiracılar Haklarını Bilmeli
Kiracılar, su veya elektrik kesintisi gibi durumlarla karşılaştıklarında hukuki yollara başvurabilirler. Sulh hukuk mahkemelerine dava açarak mağduriyetlerini giderebilir ve manevi tazminat talep edebilirler.Sonuç olarak, ev sahipleri kira borcunu tahsil etmek için hukuki süreçleri takip etmeli, yasadışı yollarla kiracıyı zor durumda bırakmamalıdır. Yargıtay kararları da gösteriyor ki, kiracının suyunu kestiren ev sahibi, ciddi hukuki sonuçlarla karşı karşıya kalabilir.
