Erdal Albayrak: Elinde peşinatı olanlar için konut yatırımının tam zamanı

Şile’de hayata geçirilen Teraphill 15 konut projesinde kalan son 17 daire satışa çıkarıldı. Albayrak Beton tarafından tamamlanan ve teslim süreci başlayan projede, daire fiyatlarının 7 milyon TL’den başladığı bildirildi.

Toplam 7 bin 118 metrekare arsa alanı üzerinde geliştirilen Teraphill 15, 4 bin 543 metrekarelik inşaat alanına sahip bulunuyor. Yedi bloktan oluşan projede 2+1 ve 3+1 tiplerinde toplam 56 konut yer alıyor.

Projede bahçe dubleksi ve çatı dubleksi seçenekleri sunulurken, konutların brüt büyüklükleri 50 metrekare ile 132 metrekare arasında değişiyor. Şirket tarafından yapılan açıklamaya göre, satışta bulunan son 17 daire için peşin ödemelerde yüzde 10 indirim uygulanıyor.

Tapular teslim ediliyor

businessworldglobal.com'un haberine göre, Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, projede yaşamın başladığını ve teslim sürecinin devam ettiğini belirtti. Albayrak, dairelerini teslim alan hak sahiplerine tapularının da verildiğini ifade etti.

Şile’de konumlanan proje; yatay mimari anlayışı, bahçe ve teras kullanım alanları, yüzme havuzları ve peyzaj düzenlemeleriyle dikkat çekiyor. Proje ayrıca Şile Devlet Hastanesi’ne 2 kilometre, Işık Üniversitesi’ne 3 kilometre, Şile Limanı ve plajlara 5 kilometre, Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise 59 kilometre mesafede bulunuyor.

İlk çeyrekte toparlanma sinyalleri

Gayrimenkul sektörüne ilişkin değerlendirmelerde de bulunan Erdal Albayrak, 2026 yılının ilk çeyreğinde sektörde toparlanma işaretlerinin görülmeye başladığını söyledi.

Ocak ayında konut satışlarının beklentilerin altında kaldığını belirten Albayrak, şubat ayında belirgin bir artış yaşandığını, mart ayında ise yükseliş eğiliminin sürdüğünü ifade etti. Ancak yüksek faiz oranlarının konut talebini sınırlayan en önemli unsurlardan biri olmaya devam ettiğini vurguladı.

Finansmana erişim arzı etkiliyor

Konut üreticilerinin yüksek finansman maliyetleri nedeniyle yeni projelerde daha temkinli hareket ettiğini dile getiren Albayrak, banka kredilerine erişimde yaşanan zorlukların arz artışını sınırlandırdığını söyledi.

Özellikle deprem riski yüksek bölgelerde yürütülen kentsel dönüşüm projeleri ile kamu destekli uygulamaların sektörde hareketliliği desteklediğini belirten Albayrak, konut satışlarında yukarı yönlü seyrin sürdüğünü ancak güçlü bir ivmelenmeden söz etmenin henüz mümkün olmadığını kaydetti.

Konut fiyatlarında dengeli seyir sürüyor

Mevcut piyasa koşullarında özellikle peşin alım yapabilen yatırımcılar açısından fırsatlar bulunduğunu ifade eden Albayrak, konut fiyatlarının önceki dönemlere göre daha dengeli bir görünüm sergilediğini belirtti.

Albayrak ayrıca sektörün daha güçlü bir büyüme sürecine girebilmesi için arsa üretiminin artırılması, inşaat maliyetlerinin dengelenmesi, kentsel dönüşümü hızlandıracak teşviklerin geliştirilmesi ve sürdürülebilir finansman kaynaklarının oluşturulması gerektiğini söyledi.