Emlak sektöründe dijital tehdit büyüyor
Emlak piyasasında uzun süredir görülen kapora dolandırıcılığı, yerini daha karmaşık ve organize bir yönteme bıraktı. Son dönemde ortaya çıkan yeni sistemde dolandırıcılar, doğrudan vatandaşları hedef almak yerine emlak ofislerinin dijital altyapılarına sızarak güven istismarına dayalı bir model kuruyor.
Uzmanlara göre hackerlar, ilan platformlarında faaliyet gösteren kurumsal emlak ofislerinin hesap bilgilerini ele geçirerek sisteme giriş yapıyor. Ardından piyasa değerinin oldukça altında fiyatlarla dikkat çeken ilanlar yayınlanıyor.
“Kurumsal ilan” görüntüsü güven oluşturuyor
Ele geçirilen hesaplar üzerinden paylaşılan ilanlar, gerçek bir emlak ofisine ait olduğu için vatandaşta güven duygusu oluşturuyor. Dolandırıcılar iletişim bilgilerini değiştirerek süreci tamamen kontrol altına alıyor. Hatta bazı durumlarda profil fotoğrafları ve kurumsal bilgiler dahi güncellenerek profesyonel bir görünüm sağlanıyor.
Bu süreçte gerçek emlak ofisinin durumu fark etmesi zaman alırken, dolandırıcılar kısa sürede çok sayıda kişiden kapora toplayarak ortadan kaybolabiliyor.
Psikolojik baskı ile hızlı karar aldırıyorlar
Yeni nesil emlak dolandırıcılığında en kritik unsur, mağdur üzerinde oluşturulan zaman baskısı. Dolandırıcılar genellikle şu tür ifadelerle kişileri hızlı ödeme yapmaya yönlendiriyor:
- “Çok talep var, kaporayı gönderen evi alır.”
- “Evi görmek isteyenler sırada, acele etmeniz gerekiyor.”
- “Bu fiyat son fırsat, kaçırırsanız bir daha bulamazsınız.”
Bu tür söylemler, özellikle uygun fiyatlı konut arayan vatandaşları riskli kararlar almaya itebiliyor.
EİDS sistemi devrede, ancak risk sürüyor
15 Şubat itibarıyla zorunlu hale gelen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), ilan girişlerinde kimlik ve yetki doğrulaması sağlayarak güvenliği artırmayı hedefliyor. Ancak uzmanlar, bu sistemin dolandırıcılığı tamamen ortadan kaldırmadığını vurguluyor.
Özellikle hesap ele geçirme saldırıları ve bireysel kullanıcılar üzerinden açılan sahte ilanlar, sistemin dışında kalan risk alanları arasında yer alıyor.
Uzmanlardan uyarı: Dijital güvenlik kritik
Emlak işlemlerinde artık yalnızca fiziki kontrollerin değil, dijital güvenliğin de önem kazandığı belirtiliyor. Vatandaşların hem ilan doğruluğunu hem de ilan sahibinin kimliğini detaylı şekilde kontrol etmesi gerekiyor.
Dolandırıcılığa karşı alınabilecek önlemler
Uzmanlar, emlak dolandırıcılığına karşı şu temel adımların uygulanmasını öneriyor:
- Evi görmeden ödeme yapmayın: Taşınmazı yerinde incelemeden kapora göndermeyin.
- Piyasa fiyatını araştırın: Bölge ortalamasının çok altındaki ilanlara temkinli yaklaşın.
- Banka üzerinden işlem yapın: Elden ödeme yerine açıklamalı banka transferi tercih edin.
- Yetki belgesini kontrol edin: Emlak ofisinin resmi yetki belgelerini doğrulayın.
- Mülk sahibini teyit edin: Ödeme yapılan kişinin taşınmaz sahibi veya yetkili temsilci olduğundan emin olun.
Güven artık dijital izlerle sağlanıyor
Uzmanlara göre emlak sektöründe güven kavramı dönüşüm geçiriyor. Artık yalnızca yüz yüze görüşmeler değil, dijital verilerin doğrulanması da güvenli işlem için kritik rol oynuyor.
