İzmir Yeminli Mali Müşavirler Odası (İzmir YMMO), 2026 yılından itibaren geçerli olacak emlak vergisi metrekare birim değerleri hakkında kritik bir uyarıda bulundu. Resmi Gazete’de yayımlanan 87 Seri No’lu emlak vergisi Genel Tebliği ile açıklanan yeni değerlerin, birçok vatandaş için “fahiş artış” anlamına geldiğini belirten İzmir YMMO Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Zengin, söz konusu düzenlemenin kira fiyatlarını da yükselteceğini söyledi.
Ekonomim.com'un haberine göre Zengin, özellikle dar gelirli mülk sahiplerinin bu durumdan ciddi şekilde etkileneceğini vurgulayarak, “Vatandaşın mağduriyet yaşamaması için adil ve sürdürülebilir bir vergi sistemi acilen hayata geçirilmeli” dedi.
İtiraz süresi 7 Eylül’e kadar
Yeni belirlenen emlak vergi değerlerine itiraz etmek isteyen vatandaşların 7 Eylül 2025 tarihine kadar vergi mahkemelerine başvuru yapabileceğini hatırlatan Zengin, aynı sokak veya binadan bir kişinin açacağı davanın emsal teşkil edebileceğini, ancak kitlesel başvuruların mahkemelerde tıkanmaya yol açabileceğini ifade etti.
“Tapu harcı ve emlak vergisi birbirinden ayrılmalı”
Zengin, emlak vergisi matrahı ile tapu harcına esas değerlerin ayrılması gerektiğinin altını çizerek şunları söyledi:
“Gayrimenkul alım satımında tapu harcı için piyasa değerine dayalı rayiç bedel esas alınırsa, devletin vergi kaybı önlenir. Ancak emlak vergisinde daha sosyal ve ekonomik gerçekler gözetilmeli. Özellikle tek konutu olan, emekli veya geliri olmayan mülk sahiplerine indirim uygulanmalı. Aksi halde kira fiyatlarında artış kaçınılmaz olur.”
“Adil sistem sosyal devletin gereğidir”
Yüzbinlerce vatandaşın hukuki sorun ve ekonomik sıkıntılarla karşı karşıya kalabileceğini söyleyen Zengin, vatandaşların muhtarlıklar ve belediyelerden yeni vergi oranlarını öğrenebileceğini belirtti.
“Vatandaşı mahkeme kapılarına yönlendirmek yerine, adil ve sürdürülebilir bir vergi sistemi hayata geçirilmeli. Yetkilileri, sosyal devlet anlayışı çerçevesinde çözüm üretmeye davet ediyoruz” dedi.
Bilgi Kutusu: Vatandaş ne yapmalı?
Yeni emlak vergisi değerlerine 7 Eylül 2025’e kadar itiraz edilebilir.
Aynı binadan bir kişinin dava açması emsal teşkil eder.
Kitlesel başvurular mahkemelerde yoğunluğa yol açabilir.
Yeni vergi değerleri muhtarlıklardan ve belediyelerden öğrenilebilir.
