Emlak Vergisi 2025'te yüzde 21,27 zamlı! İşte vergi ve harç oranlarına dair merak edilenler

2025 yılında emlak vergisi, Türkiye’de milyonlarca gayrimenkul sahibi için yüzde 21,27 oranında zamlanarak ödenecek. Emlak Vergisi Kanunu’na göre, bu oran her yıl yeniden değerleme oranının yarısı kadar artıyor. Örneğin, bu yıl 100 TL olan emlak vergisi, gelecek yıl 122 TL olarak tahsil edilecek. Emlak vergisinin yanı sıra çevre temizlik vergisi, tapu kadastro ve noter harçları gibi birçok maktu harç da yeniden değerleme oranı doğrultusunda artış gösterecek.

Emlak Vergisinde Yüzde 21,27 Artış Gayrimenkul sahibi vatandaşların ödemesi gereken emlak vergisi, arsalar, araziler, iş yerleri ve konutlar için uygulanıyor. Yasa gereği, belediyede kayıtlı olan vergi değeri üzerinden hesaplanan bu oran, 2025 için yüzde 43,93 olan yeniden değerleme oranının yarısı olarak belirlenen yüzde 21,27 artışa tabi olacak.

Cumhurbaşkanlığı Yetkisi: Emlak Vergisi Sıfırlanabilir mi? Emlak Vergisi Kanunu’nun 29. maddesi uyarınca, Cumhurbaşkanı, emlak vergisi artış oranını sıfıra indirme veya yeniden değerleme oranına kadar artırma yetkisine sahip. Bu nedenle 2025 yılı için emlak vergisi oranında bir indirim yapılabilmesi Cumhurbaşkanı kararı ile mümkün olabilir.

Çevre Temizlik Vergisinde Değişiklikler Çevre temizlik vergisi de yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılacak. Belediye Gelirleri Kanunu’na göre, su tüketimi üzerinden metreküp başına alınan çevre temizlik vergisi tutarı, her yıl bu oranda güncelleniyor. Cumhurbaşkanı, bu artış oranını da sıfırlayabilme yetkisine sahip.

Maktu Harçlar Yeniden Değerleme Oranında Artıyor Harçlar Kanunu’nun mükerrer 138. maddesi gereği maktu harçlar, yeniden değerleme oranına göre artacak. Bu zam, yargı harçları, noter harçları, tapu kadastro harçları, diploma harçları ve diğer sabit tutarlardaki harçları kapsıyor. 2025 yılında geçerli olacak bu artışlar, gayrimenkul işlemlerinden noter işlemlerine kadar birçok alanda ödenecek harçları artıracak.

2025 yılı itibarıyla emlak vergisi ve diğer harçlarda yapılacak bu zamlarla birlikte gayrimenkul sahiplerini yeni maliyetler bekliyor. Vergi oranlarına ilişkin değişiklikler ve Cumhurbaşkanı yetkisiyle yapılabilecek düzenlemeler takip edilmeye devam edilecek.