Ticaret Bakanlığı’nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) sosyal medya paylaşımlarına da fiilen taşıyacak yaklaşımı, emlak sektöründe yeni bir tartışmanın fitilini ateşledi. Bakanlığın son uyarı açıklamasında, sosyal medyada yalnızca doğrulanmış ilanların yayınlanmasına izin verileceği, bunun için de doğrulanmış ilan linkinin paylaşılması gerektiği vurgulandı. Ancak sektör temsilcileri, bu yaklaşımın uygulamada ciddi sorunlar doğuracağını savunuyor.
Geçmişte sosyal medya hesapları kapatılmıştı
Ticaret Bakanlığı, geçtiğimiz yıl sosyal medya üzerinden emlak ilanı paylaşımını sınırlandırmak amacıyla bazı popüler hesaplara yönelik kapatma adımları atmıştı. Ancak sektörün ve kullanıcıların yoğun tepkisi sonrası bu yaptırımlar askıya alınmıştı.
gayrimenkulgundemi.com'un haberine göre, şimdi benzer bir düzenleme başlığının yeniden gündeme gelmesi, sektörde “yeni bir kaos dalgası mı geliyor?” sorusunu yeniden tartışmaya açtı.
EİDS ilan sitelerinde işliyor, sosyal medyada soru işareti
15 Şubat 2026’da yürürlüğe giren EİDS kapsamında, ilan platformlarında yalnızca mülk sahiplerinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği ilanların yayımlanmasına izin veriliyor. Bu sistem, ilan sitelerinde belirli bir düzen oluşturmuş durumda.
Ancak aynı modelin sosyal medya platformlarına taşınması, teknik ve operasyonel açıdan büyük soru işaretleri barındırıyor. Uzmanlara göre sosyal medyada doğrulanmış ve doğrulanmamış ilanları anlık olarak takip edecek merkezi bir altyapı bulunmuyor.
“200 milyon hesabı denetlemek mümkün değil” 
Ekonomist Prof. Dr. Ahmet Yılmaz, düzenlemenin sosyal medya ayağının ciddi sorunlar doğuracağını belirterek şu değerlendirmede bulundu:
“İlan sitelerinde EİDS uygulaması doğru bir adımdır. Ancak sosyal medyada bu ilanların nasıl takip edileceği belirsizdir. Türkiye’de yaklaşık 200 milyon sosyal medya hesabı var. Böyle bir alanın denetlenmesi teknik olarak son derece zor, bürokratik olarak ise sürdürülemez bir yük doğurur.”
“Emlak firmaları neden başka platformun reklamını yapsın?”
Yılmaz’a göre bir diğer kritik sorun ise emlak firmalarının pazarlama faaliyetlerinde ilan platformlarının linklerini paylaşmaya zorlanması.
Bu durumun ticari özgürlük açısından tartışmalı olduğunu belirten Yılmaz, “Emlak firmaları neden başka bir ilan sitesinin reklamını yapmak zorunda bırakılsın? Bu yaklaşım sektörde ciddi tepki doğuracaktır” ifadelerini kullandı.
Şikayet hattı yeni krizleri tetikleyebilir
Sosyal medya paylaşımlarının büyük ölçüde şikayet mekanizması üzerinden denetleneceği öngörülüyor. Ancak bu durumun, Bakanlık bürokrasisi açısından yeni bir yük anlamına geleceği belirtiliyor.
Uzmanlara göre süreç; daha fazla şikayet, daha fazla itiraz ve daha fazla hesap kapatma başvurusu ile yönetilmesi zor bir tabloya dönüşebilir.
Rakamlarla: EİDS ve sosyal medya
15 Şubat 2026: EİDS yürürlüğe girdi
Yalnızca yetkilendirilmiş ilanlar yayınlanabiliyor
Türkiye’de yaklaşık 200 milyon sosyal medya hesabı bulunuyor
Denetim mekanizmasının büyük ölçüde şikayet bazlı olması bekleniyor
???? Uzman yorumu: “Çözüm kısıt değil denge olmalı”
Prof. Dr. Ahmet Yılmaz’a göre çözüm net:
EİDS uygulaması ilan sitelerinde devam etmeli ancak sosyal medya tarafında yeni kısıtlamalar getirilmemeli. Doğrulama süreci platform bazlı yürütülürken, paylaşım özgürlüğü korunmalı.
Yılmaz, “Sosyal medyada emlak ilanı paylaşımına yönelik fiili yasak anlayışından vazgeçilmelidir. Doğrulama ilan sitelerinde yapılmalı, sosyal medya tarafında ise serbestlik korunmalıdır” dedi.
