Devremülklerde aidatlar vurgun sistemine dönüştü

Site aidatlarındaki fahiş artışlar, devre mülk sahiplerini de zor durumda bıraktı. Son dönemde devre mülk aidatları yüzde 100'ün üzerinde zamlanırken, yönetimlerin bu artışlardan milyonlarca lira gelir elde etmesi tepki topluyor. Vatandaşlar, usulsüz aidat artışlarına karşı hukuki yollara başvuruyor.

Balıkesir Heramis Termal’de Aidat Krizi

Balıkesir’deki Heramis Termal Tesisleri’nde aidat zamları, devre mülk hissedarlarını adeta isyan noktasına getirdi. 9.956 hissedarlı bu tesiste, son iki yılda aidatların yüzde 150’nin üzerinde artması nedeniyle 3 bin hissedar bir araya gelerek dava açtı. Bir hissedar, “Bu aidatlarla burada bir haftalık tatil yapmak bile mümkün. Ancak vaat edilen hizmetleri alamıyoruz ve aidatlar her yıl artıyor,” dedi.

Bir başka devre mülk sahibi ise sözleşmeye aykırı olarak dairesinin başkasına kiralandığını öğrendiğini belirterek, “Tapumuz verilmediği için yasal haklarımızı kullanamıyoruz,” diye ekledi.

Aidat Gelirleri 150 Milyon TL’yi Aşıyor

Heramis Termal’de 2025 yılı için belirlenen aidatların detayları da dikkat çekiyor. 1+1 dairelerde aidatlar 12.550 TL, 2+1 dairelerde ise 18.850 TL olarak açıklandı. 24 hissedarlı bu dairelerde, bir yıllık toplam aidat geliri 150 milyon TL’yi buluyor.

Aidatlara ek olarak internet, havlu gibi hizmetler de ekstra ücretlendirilirken, hissedarlar ödemelerin şeffaf bir şekilde yönetilmesini talep ediyor.

Uzmanlardan Uyarılar

Hukuk ve tesis yönetimi uzmanları, devre mülk sahiplerini yasal hakları konusunda uyarıyor. Bursa Uludağ Üniversitesi’nden Eğitmen Muzaffer Ulaşdı, “Devre mülk tapu devriyle kazanılan bir irtifak hakkıdır. Tüm işlemlerin tapuda resmi olarak yapılması gerekir. Basit yazılı sözleşmeler hukuki olarak geçersizdir,” dedi.

Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı ise yıllık aidat artış oranları ve sözleşmelerdeki detayların dikkatle incelenmesi gerektiğini vurguladı. Sandalcı, “Projenin ruhsatı, ÇED raporu ve termal sondaj raporu gibi belgelerin mutlaka talep edilmesi şart” dedi.

Hissedarlardan Talepler

Devre mülk sahipleri, aidat artışlarının gerekçelerinin şeffaf bir şekilde açıklanmasını, sözleşme ihlallerine son verilmesini ve vaat edilen hizmetlerin eksiksiz sunulmasını talep ediyor.

Yasal haklarını korumak isteyen hissedarlar, aidat artışları konusunda dava açmaya devam ediyor.