Çin gayrimenkul sektöründe uzun süredir devam eden baskı, China Vanke Co.’nun borç yapılandırma sürecine ilişkin olumlu beklentiler ve Pekin yönetiminin yeni teşvik adımlarına dair artan spekülasyonlarla birlikte yerini güçlü bir ralliye bıraktı. Piyasalarda oluşan iyimserlik, Vanke’nin tahvil sahipleriyle yaptığı görüşmenin ardından belirgin şekilde arttı.
Hong Kong hisselerinde sert yükseliş
Bloomberg Intelligence verilerine göre Çinli geliştiricilerin Hong Kong’da işlem gören hisseleri çarşamba günü gün ortasında yüzde 4’ün üzerinde değer kazandı. Uzun süredir borç ödemelerindeki gecikmeler nedeniyle yatırımcı alarmında olan China Vanke’nin Hong Kong hisseleri ise gün içinde yaklaşık yüzde 19’a varan yükselişle dikkat çekti.
Sektördeki toparlanma, Vanke’nin borç sorunlarının BI endeksini temmuzdaki zirvesinden yüzde 15’in üzerine düşürerek yarattığı baskının ardından geldi. Öte yandan yatırımcılar, Pekin’in iç talebi canlandırmaya yönelik yeni adımları değerlendirdiği Merkezi Ekonomik Çalışma Konferansı sonuçlarını da yakından izliyor.
Alacaklılara üç seçenek sunuldu
Vanke, 15 Aralık’ta vadesi dolacak olan 2 milyar yuanlık (283 milyon dolar) yurt içi tahvilin geri ödemesine ilişkin uzatma planını görüşmek üzere çarşamba sabahı kreditörlerle çevrim içi bir toplantı yaptı. Yaklaşık 30 dakika süren toplantıda alacaklılara üç ayrı seçenek sunuldu.
China Everbright Securities International stratejisti Kenny Ng, yükselişin büyük ölçüde Vanke odaklı olduğunu belirterek, “Tahvil sahiplerinin bugünkü toplantısıyla ilgili olumlu piyasa görüşmeleri var, bir miktar ilerleme kaydedilebilir” değerlendirmesinde bulundu.
