İstanbul Boğazı’nın en dikkat çekici tarihi yapılarından biri olan Tarabya’daki yalıyla ilgili 17 yıldır süren mülkiyet davasında nihai karar çıktı. Osmanlı döneminden bu yana el değiştiren ve uzun yıllar Rusya’nın diplomatik temsil binası olarak kullanılan 200 yıllık taşınmazın mülkiyeti, 19. yüzyılda yalıyı satın alan Rus elçilik çalışanı Nikola İsveçin’in mirasçılarına verildi.
Dört taraflı dava: Hazine, Vakıflar, Rusya ve varisler karşı karşıya geldi
Sabah'ın haberine göre, 1868 yılında Fransız kökenli Landevoisin Ailesi’nden 400 bin kuruş bedelle satın alınan Tarabya’daki 10 dönümlük arazi, Osmanlı arşivlerinden Cumhuriyet dönemine kadar birçok kez gündeme geldi. 2004 yılında Hazine, Nikola İsveçin’in “mirasçısız öldüğü” gerekçesiyle taşınmazın devlete geçmesi için dava açtı. Aynı süreçte Vakıflar Genel Müdürlüğü, arazinin Sultan Bayezid Vakfı’na ait olduğunu ileri sürdü.
Rusya Federasyonu ise taşınmazın Çarlık döneminde devletleri adına satın alındığını iddia ederek tapunun kendi adına tescil edilmesini talep etti. Ancak İsveçin’in Fransa’da yaşayan torunları Aurelie Lecomte İsveçin, Cedric Lecomte İsveçin ve Jean Ivan İsveçin’in belgelerle mirasçılık ilişkisini kanıtlamasıyla dava seyrini değiştirdi.
Mahkeme: “Mülkiyet, İsveçin ailesine aittir” 
İstanbul Asliye Hukuk Mahkemesi, 17 yıllık davayı yüzlerce sayfalık bir kararla sonuçlandırdı. Mahkeme; Osmanlı arşivleri, fermanlar, diplomatik yazışmalar ve uluslararası hukuk hükümlerini birlikte değerlendirerek taşınmazın hiçbir dönemde Rusya’ya resmen devredilmediğini, sadece kiralama yoluyla tahsis edildiğini belirtti.
Hazine, Vakıflar ve Rusya Federasyonu’nun tüm taleplerini reddeden mahkeme, tapu kaydının 19. yüzyıldaki malik Nikola İsveçin’in mirasçıları adına devamına karar verdi. 2022’de yapılan bilirkişi incelemesinde mülkün değerinin 300 milyon TL olarak tespit edildiği, bugünkü piyasa değerinin ise 1.5 milyar TL’yi aştığı bildirildi.
Yalı, Osmanlı’dan Rusya’ya uzanan diplomatik bir miras 
Tarihi yalı, Sultan Abdülmecid döneminde yabancıların Boğaz hattında gayrimenkul edinmeye başladığı yıllarda öne çıkan yapılar arasında yer alıyor. Nikola İsveçin’in 1903’te İstanbul’da vefat etmesinin ardından taşınmaz, Padişah V. Mehmed Reşad döneminde çıkarılan fermanla Rus Çarlığı’na kiralanmıştı. Ancak hiçbir dönemde mülkiyet devri gerçekleşmedi.
Çarlık Rusya’sından Sovyetler Birliği’ne ve oradan Rusya Federasyonu’na kadar uzanan bu uzun mülkiyet hikayesi, 17 yıllık hukuk mücadelesinin ardından noktalandı. Mahkemenin kararıyla 200 yıllık Boğaz yalısı, yeniden İsveçin Ailesi’ne dönmüş oldu.
Rakamlarla dava süreci 
Taşınmazın yaşı: Yaklaşık 200 yıl
Arazi büyüklüğü: 10 dönüm
Dava süresi: 17 yıl
Mülkün bugünkü değeri: 1,5 milyar TL
Mirasçılar: Aurelie Lecomte İsveçin, Cedric Lecomte İsveçin, Jean Ivan İsveçin
İlk satış: 1868 yılında 400 bin kuruş
