AVM Metrekare Verimlilik Endeksinde artış var

Alışveriş merkezlerinde Mayıs 2026 döneminde hem ciro hem de ziyaretçi trafiğinde güçlü bir büyüme kaydedildi. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research tarafından hazırlanan AVM Endeksi sonuçları, tüketici hareketliliğinin özellikle Kurban Bayramı döneminde belirgin şekilde arttığını ortaya koydu.

Verilere göre AVM Metrekare Verimlilik Endeksi, Mayıs 2026'da geçen yılın aynı dönemine kıyasla nominal bazda yüzde 41,7 yükselerek 5.990 puana ulaştı. Aynı dönemde yıllık enflasyonun yüzde 32,61 seviyesinde gerçekleşmesi, alışveriş merkezlerinde reel büyümenin de sürdüğüne işaret etti.

Endeks sonuçlarını değerlendiren Ekonomist Fatih Keresteci, yıllık bazdaki yüzde 41,7'lik nominal artışın enflasyondan arındırıldığında yaklaşık yüzde 6,9 oranında reel büyümeye karşılık geldiğini belirtti.

Bayram dönemi tüketimi destekledi

Keresteci, Mayıs ayındaki performansın en önemli nedenlerinden birinin Kurban Bayramı tatili olduğunu ifade etti. Uzun tatil sürecinin hem bayram öncesinde hem de bayram sırasında tüketim harcamalarını artırdığını belirten Keresteci, geçen yıl bayramın haziran ayında gerçekleşmiş olmasının da bu yılki büyüme oranlarını destekleyen bir baz etkisi yarattığını söyledi.

Eğlence ve hobi harcamaları öne çıktı

Kategori bazında incelendiğinde en yüksek artış eğlence ve hobi grubunda gerçekleşti. Sinema, oyuncak, kitap, çocuk oyun alanları ve hobi ürünlerini kapsayan kategoride metrekare verimliliği geçen yılın aynı ayına göre yüzde 74 arttı.

Teknoloji kategorisinde yüzde 52,3, kişisel bakım ve kozmetik kategorisinde ise yüzde 48 oranında yıllık artış kaydedildi. Keresteci, teknoloji kategorisindeki yükselişin satış adetlerinden çok küresel ölçekte yaşanan fiyat artışlarından kaynaklanabileceğine dikkat çekti. Buna karşın kişisel bakım ve kozmetik ürünlerine yönelik talebin daha kalıcı tüketim eğilimlerini yansıttığını vurguladı.

Son aylarda zayıf seyreden ayakkabı kategorisinde de toparlanma işaretleri görüldü. Uzmanlar, geçen yıl ertelenen giyim ve ayakkabı harcamalarının bu yıl bayram ve mevsimsel koşulların desteğiyle yeniden canlandığını değerlendiriyor.

Hipermarketlerde artış sınırlı kaldı

Mayıs ayında en düşük performans ise yüzde 19,5 artışla hipermarket kategorisinde gerçekleşti. Uzmanlara göre bayram tatilinde şehir dışına çıkan tüketicilerin alışveriş alışkanlıklarındaki değişim bu sonucun ortaya çıkmasında etkili oldu.

İstanbul metrekare cirosunda liderliğini korudu

AVM Endeksi verilerine göre metrekare başına ciro Mayıs ayında İstanbul'da 26 bin 542 TL, Anadolu'da 20 bin 367 TL ve Türkiye genelinde 22 bin 837 TL olarak hesaplandı. Böylece İstanbul, metrekare başına gelir üretiminde diğer bölgelerin önünde yer aldı.

Aylık bazda da güçlü yükseliş

Nisan 2026 ile karşılaştırıldığında AVM Metrekare Verimlilik Endeksi'nin yüzde 30,3 arttığı görüldü. Aylık bazda en yüksek artış yüzde 52,3 ile ayakkabı kategorisinde gerçekleşirken, giyim yüzde 44,2, kişisel bakım ve kozmetik yüzde 24,8, diğer kategoriler yüzde 23,8, teknoloji yüzde 14,4, eğlence ve hobi yüzde 13,1, yiyecek-içecek yüzde 12,5 ve hipermarket yüzde 7,6 oranında yükseldi.

Ziyaretçi sayısında çift haneli büyüme

Alışveriş merkezlerindeki ziyaretçi trafiği de Mayıs ayında güçlü seyrini sürdürdü. Ziyaretçi sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,28, bir önceki aya göre ise yüzde 13,04 arttı.

Fatih Keresteci, ziyaretçi artışının ciro büyümesinden daha yüksek seviyelerde gerçekleşmesinin dikkat çekici olduğunu belirterek, tüketicilerin AVM'leri yalnızca alışveriş yapılan alanlar olarak değil, sosyal yaşam ve deneyim merkezleri olarak da değerlendirdiğini ifade etti.

Uzmanlara göre bu eğilim, önümüzdeki dönemde deneyim odaklı mağazacılık, eğlence alanları ve sosyal yaşam yatırımlarının alışveriş merkezi sektöründeki önemini artırmaya devam edecek.