Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan AVM Endeksi'nin Mayıs 2026 sonuçları açıklandı. Verilere göre AVM Metrekare Verimlilik Endeksi, geçen yılın aynı ayına göre nominal bazda yüzde 41,7 artarak 5.990 puana yükseldi.
Mayıs 2026'da yıllık enflasyonun yüzde 32,61 seviyesinde gerçekleşmesi dikkate alındığında, alışveriş merkezlerinde metrekare başına ciro artışının enflasyonun üzerinde gerçekleştiği görüldü. Endeks, reel bazda yaklaşık yüzde 6,9 büyümeye işaret etti.
Bayram tatili satışları hareketlendirdi
AVM Endeksi sonuçlarını değerlendiren Ekonomist Fatih Keresteci, uzun Kurban Bayramı tatilinin tüketim harcamalarını belirgin şekilde artırdığını belirtti.
Keresteci, 2025 yılında Kurban Bayramı'nın haziran ayında kutlanmasının da baz etkisi yaratarak bu yılki artış oranını desteklediğini ifade etti.
Değerlendirmesinde, bayram öncesi ve bayram süresince oluşan yoğun alışveriş trafiğinin AVM cirolarına güçlü katkı sağladığını vurgulayan Keresteci, özellikle eğlence ve hobi kategorisindeki yüksek büyümenin bu etkinin en net göstergesi olduğunu söyledi.
En yüksek artış eğlence ve hobide
Kategori bazında incelendiğinde en güçlü performans "Eğlence ve Hobi" grubunda görüldü. Bu kategoride metrekare verimliliği geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 74 arttı.
Diğer kategorelerdeki yıllık artışlar ise şöyle gerçekleşti:
- Eğlence ve Hobi: %74
- Teknoloji: %52,3
- Kişisel Bakım ve Kozmetik: %48
- Yiyecek-İçecek: %41,9
- Giyim: %41,6
- Ayakkabı: %33,5
- Diğer kategoriler: %31,2
- Hipermarket: %19,5
Keresteci, teknoloji kategorisindeki yüksek büyümenin satış adedinden çok ürün fiyatlarındaki küresel maliyet artışlarından kaynaklanabileceğini ifade etti. Kişisel bakım ve kozmetik sektöründeki güçlü performansın ise yeni bir tüketim eğilimine işaret ettiğini söyledi. 
İstanbul metrekare cirosunda lider
Mayıs ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ortalama ciro İstanbul'da Anadolu'nun üzerinde gerçekleşti.
Buna göre metrekare başına ciro:
- İstanbul: 26.542 TL
- Anadolu: 20.367 TL
- Türkiye ortalaması: 22.837 TL
Aylık bazda da güçlü yükseliş
Mayıs 2026 verileri, Nisan 2026 ile karşılaştırıldığında da dikkat çekici bir artış ortaya koydu.
Metrekare Verimlilik Endeksi aylık bazda yüzde 30,3 artışla 5.990 puana yükseldi.
Aynı dönemde kategorilere göre aylık artış oranları ise şu şekilde gerçekleşti:
- Ayakkabı: %52,3
- Giyim: %44,2
- Kişisel Bakım ve Kozmetik: %24,8
- Diğer: %23,8
- Teknoloji: %14,4
- Eğlence ve Hobi: %13,1
- Yiyecek-İçecek: %12,5
- Hipermarket: %7,6
Ziyaretçi sayısı rekor seviyeye ulaştı
AVM'lerde ziyaretçi trafiği de mayıs ayında güçlü artış gösterdi.
Ziyaretçi Sayısı Endeksi, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,28, Nisan 2026'ya göre ise yüzde 13,04 yükseldi.
Fatih Keresteci, ziyaretçi sayısındaki güçlü artışın AVM'lerin yalnızca alışveriş yapılan alanlar değil, aynı zamanda sosyal yaşam ve deneyim merkezi haline geldiğini gösterdiğini belirtti.
Keresteci, gelecekte özellikle deneyim odaklı yatırımlar yapan alışveriş merkezleri ile perakendecilerin rekabette avantaj sağlayacağını ifade etti.
