ATEM Başkanı Hakan Akçam: Konut üretimi düşüşte, maliyetler müteahhitleri zorluyor

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, TÜİK tarafından açıklanan Yapı İzin İstatistikleri'nde, 2024 yılının ikinci çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre belirgin bir düşüş yaşandığını belirtti. Akçam, bu düşüşün ana nedeninin yükselen inşaat maliyetleri olduğunu vurguladı.

TÜİK Verileri Ne Diyor? Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2024 yılı ikinci çeyrek Yapı İzin İstatistikleri'ne göre, belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı %22,7, daire sayısı %28,9 ve yüzölçümü %30,9 azaldı. Bu veriler, konut üretiminde ciddi bir düşüşe işaret ediyor.

Maliyetler Müteahhitleri Zorluyor Hakan Akçam, konut üretimindeki düşüşün en önemli sebebinin yüksek inşaat maliyetleri olduğunu belirtti. Akçam, "Maliyetlerin sürekli artması, müteahhitlerin imalat yapmaktan çekinmesine neden oluyor. Yüksek maliyetler, müteahhitlerin gözünü korkutuyor ve bu da üretimi yavaşlatıyor" dedi.

Konut Fiyatları Yükseliyor Yükselen inşaat maliyetlerinin konut fiyatlarını da etkilediğini belirten Akçam, bu durumun konut satışlarını olumsuz etkilediğini ifade etti. Akçam, "Maliyet artışları konut fiyatlarını büyük oranda yükseltti. Bu da konut satışlarını dibe çekti" dedi.

Çözüm Önerileri: Maliyetler Sabit Tutulmalı Akçam, inşaat maliyetlerinin kontrol altına alınması gerektiğini belirterek, yerli üreticilerin desteklenmesi ve dış girdilerin azaltılması gerektiğini savundu. Ayrıca, demir ve çimento gibi temel inşaat malzemelerinin fiyat artışlarının denetlenmesi gerektiğini vurguladı. Akçam, "İnşaat maliyetleri belirli bir yıl aralığında sabit tutulmalıdır. Ticaret Bakanlığı ve Rekabet Kurumu'nun bu konuda daha etkin rol alması gerekiyor" dedi.

Arz Azalıyor, Fiyatlar Yükseliyor Yapı ruhsatı verilen bina sayısındaki düşüşün konut fiyatlarını daha da artırabileceğine dikkat çeken Akçam, "Bu durum, konut arzını azaltarak fiyatların yükselmesine neden olabilir. Talebin fazla olduğu, arzın azaldığı bir piyasada fiyatların yükselmesi kaçınılmazdır" diyerek sözlerini sonlandırdı.