ATEM Başkanı Akçam: İhtiyacı olanlar için konut almanın tam zamanı

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, gayrimenkul almayı düşünenlere önemli tavsiyelerde bulundu. Akçam, ekim, kasım ve aralık aylarında faiz oranlarının düşeceğini öngördüklerini belirterek, Merkez Bankası’nın yakın zamanda 250 baz puan faiz indirimi yapmasının beklendiğini açıkladı. Ekonomideki olumlu gelişmelere dikkat çeken Akçam, bu dönemde ev almanın alıcılar için karlı bir fırsat olacağını ifade etti.

Faiz Oranları Konut Satışlarını Doğrudan Etkiliyor

Akçam, TÜİK verilerine dayanarak temmuz ayı ipotekli konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre %20,9 oranında azaldığını ve toplam satışlar içinde ipotekli satışların payının %9’a gerilediğini** belirtti. Ocak-Temmuz döneminde ipotekli konut satışlarının ise %53,8 azalışla 62 bin 911'e düştüğünü vurgulayan Akçam, bu durumun yüksek faiz oranlarının konut satışlarını doğrudan etkilediğini gösterdiğini söyledi.

Faiz Oranlarının Eski Seviyelere Dönmesini Bekliyoruz 

Akçam, bankaların faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konut satışlarının artacağını belirterek, şu anda kredi kullanmadan nakit parayla ev sahibi olmanın zor olduğuna dikkat çekti. Ekonomistlerin tahminlerine göre Merkez Bankası'nın faiz indirimine gitmesiyle konut kredisi faizlerinin de düşeceği yönündeki beklentiyi destekleyen Akçam, "Konut almanın tam zamanı" dedi.

Konut, Yatırım Aracı Değil Barınma İhtiyacı Olmalı

Akçam, konutun yatırım aracı olarak kullanılmaktan çıkıp barınma ihtiyacını karşılamak için bir araç olması gerektiğine dikkat çekti. Nakit parası olanların şu an konut alması için uygun bir dönem olduğunu belirten Akçam, orta ve düşük gelirli vatandaşlar için de yeni projeler ve kampanyalar geliştirilmesi gerektiğini vurguladı.

Özel İnşaat Firmalarına Teşvik Verilmeli

Özel inşaat firmalarının fiyatları düşürmek yerine kampanyalar düzenlediğini, ancak bu kampanyaların sürdürülebilir olmadığını belirten Akçam, firmaların üretime ara vermesi durumunda konut fiyatlarının tekrar yükselebileceğini dile getirdi. Akçam, bu durumu önlemek için özel firmalara imalat yönünde teşvik verilmesinin daha mantıklı olacağını savundu.

Bu açıklamalar ışığında, faizlerin düşmesi ve konut kredisi kullanımının kolaylaşmasıyla birlikte gayrimenkul sektöründe önemli bir hareketlilik bekleniyor. Gayrimenkul almayı düşünenlerin bu dönemi iyi değerlendirmesi gerektiği Akçam’ın tavsiyeleri arasında öne çıkıyor.