Son dönemde Bodrum’da artan arsa alım-satım hareketliliği, dolandırıcılık vakalarında da artışa neden oldu. TÜGEM Bodrum İl Başkanı Sevil Ece Gümüş, yatırımcıları özellikle “görmeden kapora ödememeleri” konusunda uyardı. Gümüş, “Hayalinizdeki yatırım, tedbirsizlik nedeniyle büyük bir kayba dönüşebilir. Görmeden ödeme yapmayın, her adımı dikkatle araştırın” dedi.
Dolandırıcılar sahte ilanlarla kapora topluyor
Bodrum gibi yüksek değerli bölgelerde arsa yatırımı yapmak isteyenlerin, özellikle sosyal medya üzerinden yayınlanan ilanlara karşı temkinli olması gerekiyor. Gümüş, bazı dolandırıcıların hazine arazilerini kiralayıp satılık gibi gösterdiğini, sahte tapularla kapora toplayarak kayıplara karıştığını belirtti. Yalnızca Bodrum’da değil, Türkiye’nin pek çok bölgesinde benzer dolandırıcılık vakalarının yaşandığına dikkat çekti.
Bodrum’da arsa fiyatları ne kadar? 
TÜGEM Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş’e göre, Bodrum’da arsa fiyatları lokasyona ve özelliklerine göre oldukça değişken. Bölgede ortalama metrekare fiyatları şu şekilde:
Deniz manzaralı, imarlı arsalar: 25.000 – 60.000 TL/m²
İç kesimlerde yatırım amaçlı tarlalar: 5.000 – 15.000 TL/m²
Yalıkavak, Türkbükü, Gölköy gibi gözde bölgeler: 75.000 TL/m²’ye kadar çıkabiliyor
Konacık, Ortakent gibi gelişmekte olan bölgeler: 15.000 – 30.000 TL/m²
Gümüş, “Sadece fiyatlara bakarak değil, arsanın imar durumu, altyapı hizmetleri ve tapu bilgileri gibi tüm detaylar incelenmeden yatırım yapılmamalı” dedi.
Güvenli arsa alımı için altın kurallar
Arsa yatırımı yapmadan önce dikkat edilmesi gereken temel noktaları sıralayan Gümüş, yatırımcıların mutlaka şu adımları izlemesini önerdi:
Arazi mutlaka yerinde görülmeli
Tapu kaydı ve mülkiyet bilgileri sorgulanmalı
İmar durumu ilgili belediyeden teyit edilmeli
Kapora ödemesi yapılacaksa noter onaylı ön protokol hazırlanmalı
Tüm sözleşmeler yazılı ve resmi olmalı
“Yatırımda hız değil, bilinç kazandırır” diyen Sevil Ece Gümüş, TÜGEM olarak vatandaşların bilinçli yatırım yapması için farkındalık çalışmaları yürüttüklerini ve sektörün güvenilirliğini artırmayı hedeflediklerini vurguladı.
