İzmir’de yaşayan ve varisi bulunmayan 96 yaşındaki R.Ö. adına kayıtlı bir taşınmaz, sahte vekalet yoluyla 50 milyon TL bedelle satılmak istendi. Ancak tapu müdürlüğündeki görevlilerin dikkati sayesinde illegal satış işlemi son anda engellendi. Olay, vatandaşların taşınmazları üzerindeki yetkisiz işlemleri önlemek için alabilecekleri güvenlik tedbirlerini yeniden tartışmaya açtı.
Tapu kilitleme ile dolandırıcılığın önüne geçiliyor
Son yıllarda dijitalleşmenin artmasıyla birlikte, gayrimenkul işlemlerinde de dolandırıcılık girişimleri farklı yöntemlerle karşımıza çıkıyor. Bu risklere karşı en etkili önlemlerden biri ise kamuoyunda “tapu kilitleme” olarak bilinen “İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi”.
Tapu kilitleme işlemi, e-Devlet üzerinden WebTapu uygulamasına giriş yapılarak kolayca gerçekleştirilebiliyor. Vatandaşlar, kendi taşınmazları için “İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi” oluşturduklarında, noter onaylı vekalet olsa dahi tapu müdürlüklerinde herhangi bir satış, devir ya da ipotek işlemi yapılamıyor. Bu kayıt sadece taşınmaz sahibinin talebiyle kaldırılabiliyor.
Uzmanlara göre özellikle yurt dışında yaşayan vatandaşların ve yaşı ileri olan tapu sahiplerinin bu işlemi yapmaları büyük önem taşıyor. Böylece sahte belgelerle yapılabilecek satışların önüne geçiliyor.
Ek güvenlik tedbirleri gündemde
Tapu kilitlemenin yanı sıra dolandırıcılık girişimlerini önlemek için farklı güvenlik uygulamaları da öneriliyor. Noterde vekalet verilirken parmak izi gibi biyometrik doğrulama yöntemlerinin zorunlu hale getirilmesi, tapu kayıtlarına erişim imkânlarının sınırlandırılması ve sorgulama yapan kişilerin kimliklerinin tespit edilmesi bu öneriler arasında yer alıyor.
Ayrıca, caydırıcı cezaların artırılması ve dijital sistemlerde güvenlik protokollerinin güçlendirilmesi gerektiği de vurgulanıyor.
Özelmacıklı’nın tapu kilitleme konusundaki önerileri 
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, temsilciliklerinin, başta tapu kilitleme işlemleri olmak üzere vatandaşın tüm taşınmaz işlemlerinde destek sunmaya hazır olduğunu belirtti.
Özelmacıklı, “Taşınmaz işlemleriyle ilgili sorun yaşayan vatandaşlarımıza en yakın altın emlak global temsilciliğine başvurmalarını öneriyoruz. Genel Merkez olarak verdiğimiz en güncel bilgilerle donatılmış eğitimleri alan arkadaşlarımız, vatandaşın taşınmaz konusundaki her türlü işlemleri kendilerini bekliyor” dedi.
