TÜİK Ankara Bölge Müdürlüğü tarafından açıklanan verilere göre, 2025 yılı Nisan ayında Ankara genelinde toplam 10 bin 889 konut satıldı. Geçtiğimiz yılın aynı döneminde 6 bin 272 olan satış sayısı, bu yıl yaklaşık yüzde 40 oranında artış gösterdi. En çok konut satılan ilçe ise 1.753 adetle Çankaya oldu.
Konut satışlarındaki bu yükseliş, gayrimenkul piyasasında hareketliliğin arttığını gösteriyor. Ankara’da konut fiyatlarının reel olarak düşüş göstermesi, satışların artmasında etkili oldu. Gayrimenkul ekonomisi ve pazarlama alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR şirketi, konut satışlarının artmasının fiyatların arttığı anlamına gelmediğini vurguladı. Şirketten yapılan açıklamada, “Fiyatı 5 milyon TL’ye kadar olan konutlar çabuk satılıyor. Ancak 10 milyon TL ve üzeri konutlar daha uzun süre ilanda kalıyor,” ifadelerine yer verildi.
Ankara'da ipotekli ve ilk el konut satışları
Ankara’da satılan 10 bin 889 konuttan 2 bin 331’i ipotekli satış olarak kaydedilirken, 2 bin 850 konut ilk el satış, 8 bin 39 konut ise ikinci el ve diğer satış türleri kapsamında gerçekleşti. Yabancılara ise yalnızca 192 konut satışı yapıldı.
Takaslı satışlar öne çıkıyor
Gayrimenkul PR’ın değerlendirmesine göre, yüksek faiz oranları nedeniyle mevduat gelirini konuta yönlendiren vatandaşların yanı sıra, takaslı satışlarda da artış yaşanıyor. Bu satışlar tapuda çift işlem olarak görünüyor. Şirket, “Satıcılar ve alıcılar ilan fiyatlarını baz alarak piyasa hakkında fikir sahibi oluyor. Ancak ilan fiyatlarıyla satış fiyatları arasında yüzde 20-30 fark bulunuyor,” dedi.
Nisan 2025’te Ankara’da ilçe ilçe konut satış rakamları
Çankaya: 1.753
Keçiören: 1.433
Mamak: 1.353
Sincan: 1.267
Yenimahalle: 1.099
Etimesgut: 999
Altındağ: 799
Gölbaşı: 518
Çubuk: 349
Pursaklar: 328
Polatlı: 282
Akyurt: 182
Kahramankazan: 107
Kızılcahamam: 131
Beypazarı: 87
Elmadağ: 84
Şereflikoçhisar: 49
Güdül: 20
Doğru fiyatlandırılan konutlar daha hızlı satılıyor
Gayrimenkul PR, önümüzdeki dönemde fiyatı doğru belirlenmiş ve pazarlaması iyi yapılmış konutların daha kısa sürede satılacağını belirtti. Satıcılı bir piyasada, özellikle kiracılı ya da kullanılmayan konutların satışa çıktığına dikkat çekildi.
