Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın açıkladığı Hanehalkı Beklenti Anketi sonuçları, yatırım eğilimlerinde önemli bir dönüşüm yaşandığını ortaya koydu. Dünya Gazetesi yazarı Ali Hepşen, Ocak-Nisan 2026 dönemine ilişkin verileri değerlendirerek yatırımcı davranışında “yön değişimi” yaşandığını belirtti.
Anket verilerine göre hanehalkının altını yatırım aracı olarak tercih etme oranı Ocak ayında yüzde 52,8 seviyesindeyken, Nisan ayında yüzde 48,8’e geriledi. Aynı dönemde gayrimenkul yatırımını tercih edenlerin oranı ise yüzde 31,2’den yüzde 33,4’e yükseldi.
“Sadece değer koruyan değil, gelir üreten yatırım aranıyor”
Ali Hepşen’e göre bu değişim yalnızca altındaki yükseliş sonrası gelen kar realizasyonuyla açıklanamaz. Hepşen, yatırımcıların artık sadece değerini koruyan değil, aynı zamanda düzenli nakit akışı sağlayan yatırım araçlarına yöneldiğini ifade etti.
Altının güçlü ancak pasif bir yatırım aracı olduğunu belirten Hepşen, gayrimenkulün ise kira geliri sayesinde daha aktif bir yatırım modeli sunduğunu vurguladı. Yüksek enflasyon ortamında parayı nakitte tutmanın maliyetinin arttığını söyleyen Hepşen, bu nedenle yatırımcıların alternatif arayışına girdiğini kaydetti.
Konut piyasasında seçici talep dönemi
Uzmanlara göre yatırım tercihlerindeki değişim konut piyasasında genel bir sıçrama yerine seçici bir hareket oluşturacak. Özellikle kira potansiyeli yüksek, ulaşılabilir fiyatlı ve doğru lokasyondaki konutların daha fazla talep görmesi bekleniyor.
Finansman koşullarının halen sıkı olması nedeniyle kredili konut alımlarının sınırlı kaldığına dikkat çekilirken, nakit gücü bulunan yatırımcıların piyasada daha avantajlı konuma geçtiği değerlendiriliyor.
İlk el konut satışlarındaki artış dikkat çekti
Hepşen, yatırımcı yönelimindeki değişimin etkilerinin Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı Nisan 2026 konut satış verilerinde de görüldüğünü ifade etti. Özellikle ilk el konut satışlarındaki yükselişin dikkat çekici olduğunu belirten Hepşen, gayrimenkulün yeniden güçlü bir yatırım alternatifi olarak öne çıktığını söyledi.
“Doğru danışmanlık kritik hale geldi”
Gayrimenkule olan ilginin artmasıyla birlikte yanlış yatırım kararlarının maliyetinin de yükseldiğini belirten Hepşen, profesyonel danışmanlığın önemine dikkat çekti. Özellikle emlak danışmanlarının saha bilgisi ile gayrimenkul değerleme uzmanlarının analitik yaklaşımının birlikte değerlendirilmesi gerektiğini ifade eden Hepşen, eksik analizle yapılan yatırımların ciddi riskler barındırdığını söyledi.
Rakamlarla yatırım tercihlerindeki değişim
- Altın yatırım tercihi: yüzde 52,8’den yüzde 48,8’e geriledi
- Gayrimenkul yatırım tercihi: yüzde 31,2’den yüzde 33,4’e yükseldi
- Yatırımcı odağı: değer korumadan kira gelirine kaydı
- En çok talep gören segment: kira getirisi yüksek ve erişilebilir konutlar
