Almanya’da konut sorunu, ekonomik ve sosyal etkileriyle giderek daha görünür hale geliyor. Pestel Enstitüsü tarafından yapılan kapsamlı araştırma, ülke genelinde yaklaşık 1,4 milyon konutluk bir açık bulunduğunu ortaya koydu. Uzmanlara göre mevcut konut üretim hızı, ihtiyacı karşılamaktan oldukça uzak.
Pestel Enstitüsü Başekonomisti Matthias Günther, Berlin’de düzenlenen toplantıda araştırma sonuçlarını değerlendirirken, önümüzdeki dönemde yıllık konut ihtiyacının yalnızca yaklaşık yarısına denk gelen 200 bin yeni konutun inşa edilmesinin öngörüldüğünü söyledi. Bu durumun, konut açığını kapatmak bir yana, sorunu daha da derinleştireceği ifade ediliyor.
Konut krizi ekonomiyi de baskılıyor
Araştırmaya göre konut açığı yalnızca barınma sorununa yol açmakla kalmıyor, aynı zamanda Almanya ekonomisi üzerinde de ciddi bir baskı oluşturuyor. Günther, konut sorununun çözümünün ekonomik toparlanma açısından kritik bir ön koşul olduğunu vurgulayarak, “Yeterli ve erişilebilir konut olmadan ekonomik canlanmadan söz etmek mümkün değil” değerlendirmesinde bulundu.
DW Türkçe'nin haberine göre çalışma, Alman Kiracılar Birliği, inşaat sektörü sendikası IG Bau, yapı örgütlenmesi MW Derneği ve diğer kuruluşların oluşturduğu Bündnis Soziales Wohnen (Sosyal İkamet Birliği) tarafından Pestel Enstitüsü’ne yaptırıldı.
En fazla etkilenenler: Gençler, yaşlılar ve engelliler
Analiz, konut krizinden en ağır şekilde etkilenen grupların düşük gelirli kesimler olduğunu ortaya koyuyor. Özellikle 25 yaş altı gençler, yaşlılar ve engelliler barınma sorunuyla karşı karşıya.
Günther, gençlerin artık tamamen dezavantajlı gruplar arasında değerlendirilmesi gerektiğini belirterek, yüksek kira bedellerinin gençlerin eğitim, iş ve sosyal hayata katılımını zorlaştırdığına dikkat çekti. Büyük şehirlerde yaşayan birçok yaşlının ise emeklilik sonrası artan kiraları karşılayamadığı için zorunlu taşınmalarla karşı karşıya kaldığı ifade edildi.
Batı eyaletlerinde konut açığı daha yüksek
Konut açığının en fazla olduğu bölgeler, aynı zamanda nüfus yoğunluğunun en yüksek olduğu eyaletler oldu. 2024 sonu itibarıyla Kuzey Ren-Vestfalya’da 376 bin, Bavyera’da ise 233 bin konut eksikliği tespit edildi. Pestel Enstitüsü, 2030 yılına kadar toplam konut ihtiyacının 2,4 milyona ulaşacağını öngörüyor.
Doğu eyaletlerinde konut arzının batıya kıyasla görece daha iyi durumda olduğunu belirten Günther, bu farkın nedenini batı eyaletlerindeki güçlü belediye ve kooperatif konut yapısının yetersiz kalmasına bağladı.
Sosyal konut için “ulusal paket” çağrısı
Bündnis Soziales Wohnen, özellikle sosyal konut üretiminin artırılması amacıyla federal hükümet ile eyaletler arasında kapsamlı bir konut paketi oluşturulması çağrısında bulundu. Alman Kiracılar Birliği Başkanı Melanie Weber-Moritz, devletin konut destekleri için her geçen yıl daha fazla kaynak ayırmak zorunda kaldığını belirterek, “Zorunlu taşınmalarla birleşen bu tablo artık kabul edilebilir değil. Önümüzdeki yıllarda en az iki milyon sosyal konuta ihtiyacımız var” dedi.
