Orman vasfını yitirmiş araziler olarak bilinen 2B taşınmazlarına ilişkin uzun süredir beklenen düzenleme hayata geçiyor. Türkiye Büyük Millet Meclisi Bayındırlık ve İmar Komisyonu’nda kabul edilen kanun teklifiyle, daha önce başvuru süresini kaçıran ya da taksit ödemelerini tamamlayamayan hak sahipleri için kritik bir ek süre tanımlandı.
Türkiye gazetesinin haberine göre, yeni düzenleme sayesinde, 2B arazileri üzerinde taşınmazı bulunan ancak tapu alamayan binlerce vatandaş, 31 Temmuz tarihine kadar yeniden başvuru yaparak mülkiyet hakkını resmileştirebilecek.
Başvuru ve ödeme şartları yeniden açıldı
Kamuoyunda “2B arazileri” olarak bilinen taşınmazların satış sürecinde yaşanan aksaklıklar, yeni kanun teklifiyle telafi ediliyor. Buna göre, daha önce başvuru yapmayan veya başvurduğu halde taksitlerini ödeyemediği için hak kaybı yaşayan vatandaşlar, belirlenen süre içinde yeniden müracaat edebilecek.
Ancak satış bedelleri sabit kalmayacak. Taşınmazların bedeli, ilk başvuru süresinin sona erdiği tarihten ödeme için yeniden başvurulan tarihe kadar geçen süre için, TÜİK tarafından açıklanan aylık TÜFE artışları dikkate alınarak güncellenecek.
102 bin hak sahibi yararlanacak
Düzenlemeden yaklaşık 102 bin kişinin faydalanması bekleniyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre, bugüne kadar 2B arazilerinin satışından 1 milyondan fazla vatandaş yararlandı. Bu süreçte 700 binden fazla taşınmazın satışı tamamlanırken, kamuya yaklaşık 18 milyar liralık gelir sağlandı.
Yeni ek süreyle birlikte, tapu alamayan hak sahiplerinin önemli bir bölümünün mülkiyet sorunlarının çözüme kavuşması hedefleniyor.
2B arazisi nedir? 
2B arazisi, Türkiye’de orman vasfını yitirmiş ve Hazine mülkiyetine geçmiş taşınmazları tanımlamak için kullanılan bir kavramdır. Bu araziler, geçmişte orman niteliği taşımasına rağmen zamanla çeşitli nedenlerle bu özelliğini kaybetmiş alanlardan oluşur ve bugün çoğunlukla tarım, konut veya yerleşim amacıyla kullanılmaktadır.
“2B” ifadesi, 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2’nci maddesinin B bendine dayanır. Söz konusu düzenleme kapsamında, orman sınırları dışına çıkarılan bu alanlar, özellikle orman köylerinde yaşayan vatandaşların kullanımına konu olmuş ve uzun yıllar fiili mülkiyet sorunlarına neden olmuştur.
Devlet, bu mülkiyet sorunlarını çözmek ve fiili kullanıcıları tapu sahibi yapmak amacıyla farklı dönemlerde yasal düzenlemeler hayata geçirmiştir. Bu kapsamda, belirli şartları sağlayan hak sahiplerine 2B arazilerini satın alma ve tapuya kavuşturma hakkı tanınmaktadır. Güncel düzenlemeler de bu süreci tamamlayamayan vatandaşlara yeniden başvuru imkânı sunmayı hedeflemektedir.
