1 Kasım 2023 tarihi, emlak ticaretinde milat olacak. Başkasına ait taşınmazı satmak isteyen emlakçılara ve ilan yayınlayan sitelere ağır sorumluluklar getiriyor. Kurallara uymayanlara 100 bin TL para cezası verilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın Kabine toplantısında dikkat çektiği 'aldatıcı sıfır ve ikinci el otomobil ve ev satışına yönelik yaptırım' konusunun ayrıntıları netleşti. Yeni getirilen kurallara uymayanlar büyük cezalar ödemek zorunda kalacak.
Ticaret Bakanlığı bünyesinde yürütülen aldatıcı reklam ve yetkilendirilmemiş satış konusunda getirilecek kuralların ayrıntıları ortaya konmuştu. İkinci el ve sıfır ev veya araç satışlarının internet üzerinden yapılmasının yeni kuralları da kamuoyu ile paylaşılmıştı.
ERDOĞAN, BU KONUDA NELER DEMİŞTİ?
Konu ile ilgili olarak Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan, "İlan sitelerini 1 Kasım tarihi itibari ile sahte ve aldatıcı emlak ve otomobil ilanlarından dolayı mesul tutuyoruz. Yanıltıcı ilan verilmesi veya bu konuda zafiyet gösterilmesi halinde 100 bin liraya kadar idari para cezası uygulayacağız” demişti.
Ticaret Bakanı Ömer Bolat ise “Emlak piyasasında da sizlerle iş birliği yapıyoruz, sektördeki çürük elmaları ayıklama gayreti içindeyiz” ifadelerini kullanmıştı.
Milliyet.com.tr'nin haberine göre; gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı açıklamalarda bulundu.
Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı:
“Taşınmaz ticareti hakkında yönetmelikte değişiklik yapılmasına dair yönetmelik 31 Ağustos 2023 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlandı. Özellikle yapılan düzenlemeye göre başkalarına ait taşınmaz satışına yönelik ilanlara elektronik ortam sağlayan gerçek ve tüzel kişilere yani burada ilan yayınlayan portallar olarak düşünülebilir. İlanın yayınlanmasından önce kimlik doğrulaması yapmanın yanı sıra ilanın yayınlanmasından önce ilana konu taşınmazla ilgili kişinin yetkili olduğuna dair doğrulama yapma yükümlülüğü getirildi."
1 KASIM İTİBARIYLA BAŞLIYOR
Yapılan düzenleme ile eğer herhangi bir erteleme olmazsa 1 Kasım itibarıyla gerek araç satışında gerekse de gayrimenkul satışında ilanlar verilirken, bu ilanı veren kişilerin ve ilan verilecek taşınır veya taşınmazların portallar tarafından kontrol edilmesi hedefleniyor.
Ana hedefin sahte ilanların engellenmesi, ilan platformlarında yer alan ilan kirliliğinin giderilmesi ve ilanlardaki bilgilerin doğruluğunun teyit edilmesi olarak tanımlandı.
ÇALIŞMA NASIL YAPILACAK?
İlanların değerlendirilmesi noktasında farklı alternatifler değerlendirilebilir. En hızlı ve pratik olabilecek şekli ile bir doğrulama yapılması gerekir. Bu kapsamda gerek KVKK kanunlarında gerekse de özellikle ilan veren emlak işletmelerinin müşteri bilgi ve belgelerini portallarla paylaşmaması çok önemli başlıklardır.