Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (ZRGYO), İzmir’in en değerli bölgelerinden Bayraklı’da hayata geçireceği yeni karma projede önemli bir aşamayı tamamladı. Şirket, eski Kula Mensucat fabrikasının 21 bin metrekarelik arazisi üzerinde geliştirilecek projede ana yüklenici olarak Kuzu Toplu Konut İnşaat A.Ş. ile sözleşme imzaladı.
Toplam 306 bin 707 metrekare inşaat alanına sahip dev projede 1.036 bağımsız bölüm bulunacak. Konut, ofis, homeofis ve ticari alanlardan oluşan proje, İzmir’in dönüşümünde yeni bir simge yapı olarak konumlanıyor. 
07 Kasım 2025 tarihinde imzalanan sözleşmeye göre projenin inşaat süreci anahtar teslim olarak Kuzu İnşaat tarafından yürütülecek. Şirketin Yönetim Kurulu Başkanlığı’nı Siirtli iş insanı Özen Kuzu üstleniyor.
Yatırımcılar için öne çıkan detaylar 
Toplam arsa alanı: 21.034,76 m²
Brüt inşaat alanı: 306.706 m²
Bağımsız bölüm sayısı: 1.036
Proje tipi: Konut, ofis, homeofis, ticari alan
Ekspertiz değeri: 2,45 milyar TL (KDV hariç)
Projede yer alan arsanın %50 hissesi Ziraat GYO’ya, kalan %50’si ise T.C. Ziraat Bankası A.Ş., T. Halk Bankası A.Ş. ve Mensupları Emekli ve Yardım Sandığı Vakfı’na ait.
Ödüllü tasarım 
Proje, Öncüoğlu Mimarlık tarafından tasarlandı ve Avrupa’nın prestijli gayrimenkul platformlarından European Property Awards 2025-2026’da birden fazla ödül kazandı:
En İyi Yüksek Katlı Konut Projesi – 5 Yıldız
Yüksek Katlı Konut Mimarisi Ödülü
Karma Kullanım Projesi Ödülü
Karma Kullanım Mimarisi Ödülü
Bu ödüller, projenin yalnızca mimari değil, sürdürülebilirlik ve şehir dokusuna entegrasyon anlamında da güçlü bir vizyon taşıdığını ortaya koyuyor.
Rakamlarla: İzmir Bayraklı Karma Projesi 
| Özellik | Bilgi |
|---|---|
| Arsa Alanı | 21.034,76 m² |
| İnşaat Alanı | 306.706 m² |
| Bağımsız Bölüm | 1.036 |
| Proje Tipi | Konut, ofis, homeofis, ticari alan |
| Ekspertiz Değeri | 2,45 milyar TL (KDV hariç) |
| Yüklenici | Kuzu Toplu Konut İnşaat A.Ş. |
| Mimari Tasarım | Öncüoğlu Mimarlık |
| Ödüller | 4 farklı kategori, European Property Awards 2025-2026 |
Bayraklı’da yeni bir değer 
Folkart İkiz Kuleler’in hemen yanında konumlanan proje, İzmir’in yeni kent merkezinde yüksek getiri potansiyeli ile dikkat çekiyor. Gelişen ulaşım altyapısı, yeni nesil ofis konseptleri ve modern yaşam alanlarıyla Bayraklı, yatırımcıların gözdesi haline gelirken, Ziraat GYO’nun bu projesi bölgedeki dönüşümün simge yatırımlarından biri olacak.
Ziraat GYO’nun bugüne kadar geliştirdiği en büyük projelerden biri olan İzmir Bayraklı Karma Projesi, sadece bir Gayrimenkul yatırımı değil, İzmir’in modern kent kimliğini güçlendiren önemli bir adım olarak öne çıkıyor. 
