Cumhurbaşkanlığı Kararnamesiyle harçlara getirilen zamdan sonra tapu harçlarına zam yapılıp yapılmadığı merak konusu oldu. 2023 yılında tapu harçları ne kadar oldu? Konuyu bütün ayrıntılarıyla bu haberde bulabilirsiniz.
Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan imzası ile 7 Temmuz 2023’te yayınlanan kararname ile 492 Sayılı Harçlar Kanunu'na bağlı tarifelerde yer alan maktu harç tutarlarına zam yapıldı.
HARÇLARA YÜZDE 50 ZAM YAPILDI
7 Temmuz 2023 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı kapsamında; Tapu ve Kadastro, Yargı, Konsolosluk, Pasaport, İkamet Tezkeresi, Çalışma İzni, Çalışma İzni Muafiyeti, Vize, Dışişleri Bakanlığı Tasdik, Noter, Vergi Yargısı, Gemi ve liman, İmtiyazname, Ruhsatname, Diploma ve Trafik harçlarını kapsayan 492 Sayılı Harçlar Kanunu'na bağlı tariflerde yer alan maktu harçlara yüzde 50 oranında artış yapıldı.
Karara göre trafik harçları kapsamında bulunan 'Sürücü belgesi harçları' yapılan artıştan hariç tutulurken, 'Yolcu beraberinde getirilen telefon kullanım izin harcı' ise 20 bin TL olarak yeniden belirlendi.
2023 YIL TAPU HARCI NE KADAR OLDU?
Öteki harç tutarları miktar olarak belirlendiği için yapılan yüzde 50 oranındaki zamdan doğrudan etkilenmiş oldu.
Ancak tapu harcı oran olarak belirlendiği için bu zamdan doğrudan etkilenmedi. Bilindiği gibi halen güncel olarak uygulanan tapu harcı yüzde 2 oranında bulunuyor. Hem alıcıdan hem satıcıdan yüzde 2 olmak üzere toplam satış bedeli üzerinden yüzde 4 oranında alınıyor. Basit bir hesaplama ile satış bedeli 100 bin TL olan bir konut veya arsa benzeri gayrimenkul için her iki taraf da ayrı ayrı 2.000 TL harç ödemek durumunda.
GAYRİMENKULDE HANGİ ALANLARDA GEÇERLİ?
Yapılan düzenleme maktu harçlar kapsamında olduğu için cins değişikliği, ipotek terkini, düzeltme ve tapu kaydı örneği alma gibi sınırlı harçlarda ise geçerli oldu.
Ayrıca 492 sayılı Harçlar Kanunu'na ekli (4) sayılı tarifenin 13. maddesi kapsamındaki arsa ve arazi üzerine inşa olunacak bina ve sair tesislerin tescilinde her bir bağımsız bölüm ve sair tesis için alınan 1.167,90 liralık harç, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının görüşü alınarak Hazine ve Maliye Bakanlığınca tespit ve ilan edilmiş bulunan sosyal mesken, işçi evleri ve bunlardan daha düşük nitelikteki meskenlerin tescilinde her bir bağımsız bölüm için tahsil edilen 582,90 liralık harç ve 5838 sayılı Kanunun 17'nci maddesi ile değişen bent ve A fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde her bir işlem için 582,90 liralık harçlarda artış yapılmış oldu.
Ayrıca aynı tarifenin 14. maddesi kapsamında Tapu Harcı mevzuuna giren işlemlerle ilgili tescil ve şerhlerin terkininden alınan 124,10 liralık harç ile, 16. maddesi kapsamındaki gayrimenkullere ait haritaların kopyalarının verilmesinde her parsele ait kopya için alınan 258,80 liralık harçlarda artış söz konusu oldu.