İstanbul’da geliştirdiği ticari gayrimenkul projeleriyle dikkat çeken Akyapı, Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu’da hayata geçirdiği “Ticarethane” projeleriyle üretim, depolama, ofis ve sosyal yaşam alanlarını tek merkezde buluşturuyor. Şirket, özellikle Avrupa Birliği ile ticaret yapan üreticilerin değişen ihtiyaçlarına yanıt vermeyi hedefliyor.
Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçel, üreticilerin artık yalnızca bir iş yeri değil; sürdürülebilirlik, mühendislik altyapısı, lojistik avantaj ve iş ağı sunan bütüncül ticari alanlar talep ettiğini söyledi.
Dinçel, eski sanayi yapılarının günümüz üretim ihtiyaçlarını karşılamakta yetersiz kaldığını belirterek, “AB ile ticaret yapan üreticiler için enerji verimliliği, karbon emisyonu ve çevreci üretim standartları artık zorunlu hale geliyor. Sanayiciler de bu nedenle modern, güvenli ve sürdürülebilir ticari yapılara yöneliyor” dedi.
Üreticiler için yeni iş modeli
Şirketin İstanbul’daki Ticarethane Hadımköy, Ticarethane Başakşehir ve Ticarethane Dudullu projeleri toplamda yaklaşık 640 bin metrekarelik inşaat alanında yükseliyor. Üç projede toplam 1.169 bağımsız ünitenin yer aldığı belirtildi.
Özellikle Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nde geliştirilen Ticarethane Dudullu projesi, şirketin en büyük ticari yatırım projelerinden biri olarak öne çıkıyor. Projede üretim alanlarının yanı sıra depo, ofis, sosyal alan ve teknik birimler aynı yapı içerisinde planlanıyor.
Projelerde 8 metreye varan kat yüksekliği, 13 metreye ulaşan kolon açıklıkları ve her kata tır girişine uygun altyapı dikkat çekiyor. Ayrıca işletmelere özel yükleme-boşaltma alanları, otopark, jeneratör sistemi ve 7/24 güvenlik gibi donatıların da yer aldığı ifade ediliyor.
KOBİ’ler ve girişimciler için esnek alan avantajı
Akyapı’nın geliştirdiği modüler ticari alan modeli, işletmelerin büyüme süreçlerine göre alanlarını genişletebilmesine olanak sağlıyor. Bu yapı sayesinde üreticilerin yeni makine yatırımı veya kapasite artışı durumunda lokasyon değiştirmeden büyüyebilmesi hedefleniyor.
Hüseyin Dinçel, özellikle küçük ve orta ölçekli işletmelerin üretim, ofis ve depolama alanlarını tek noktada toplamak istediğini belirterek, projelerin bu ihtiyaca göre tasarlandığını söyledi.
Dinçel, doğal ışık ve havalandırma sistemleriyle desteklenen yapılarda, üretim ve ofis kullanımının aynı anda planlanabildiğini ifade etti.
AB standartları ticari gayrimenkul tercihini değiştiriyor
Son dönemde Avrupa Yeşil Mutabakatı, Sınırda Karbon Düzenleme Mekanizması ve REACH düzenlemeleri gibi uygulamalar, ihracat yapan üreticiler üzerinde yeni yükümlülükler oluşturuyor. Uzmanlara göre enerji verimliliği yüksek tesislerde üretim yapmak, özellikle Avrupa pazarına çalışan şirketler açısından rekabet avantajı sağlıyor.
Akyapı yönetimi de çevreci altyapıya sahip projelerin, üreticilere düşük enerji tüketimi, sürdürülebilir üretim ve operasyonel maliyet avantajı sunduğunu vurguluyor.
Depreme dayanıklı ticari yapılar öne çıkıyor
Türkiye’de mevcut sanayi yapılarının önemli bölümünün eski yönetmeliklere göre inşa edilmiş olması, yeni nesil ticari projelere ilgiyi artıran başlıca nedenler arasında gösteriliyor.
Hüseyin Dinçel, olası deprem riskine karşı ticari alanların dönüşümünün kritik önem taşıdığını belirterek, “Yeni nesil ticarethane projelerinde deprem güvenliği, altyapı teknolojileri ve sürdürülebilirlik kriterleri öncelikli olarak ele alınıyor” değerlendirmesinde bulundu.
Ticari gayrimenkulde yatırım ilgisi sürüyor
Sektör temsilcilerine göre ticari gayrimenkuller, düzenli kira getirisi ve uzun vadeli değer artışı nedeniyle yatırımcıların da radarında bulunuyor. Merkezi lokasyonlarda geliştirilen yeni nesil üretim alanlarının, özellikle sanayi bölgelerine yakın konumları sayesinde yatırım değerini koruduğu belirtiliyor.
