Türkiye’de yatırım alışkanlıkları yeniden şekilleniyor. Özellikle Orta Doğu’da yaşanan jeopolitik gerilimlerin ardından güvenli liman olarak görülen altına olan ilgi zayıflarken, hanehalkı birikimlerini yeniden konut ve taşınmaz yatırımlarına yönlendirmeye başladı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan Nisan 2026 “Hanehalkı Beklenti Anketi” verileri, bu yön değişimini net şekilde ortaya koydu. Mart ayında yüzde 55,2 olan “altın alırım” diyenlerin oranı, nisanda 6,4 puan düşerek yüzde 48,8’e geriledi. Böylece altın, savaş sürecine rağmen beklenen güçlü ralliyi gerçekleştiremedi.
Gayrimenkule yönelim hızlandı
Altındaki gerilemeye karşılık, gayrimenkul tarafında belirgin bir artış yaşandı. Mart ayında yüzde 28,5 seviyesinde olan “konut, arsa veya iş yeri alırım” diyenlerin oranı, nisanda 4,9 puan artarak yüzde 33,4’e yükseldi. Bu artış, yatırımcıların yeniden fiziki varlıklara yöneldiğini gösterdi.
Konutun yatırım aracı olarak cazibesini korumasında fiyat beklentileri belirleyici oldu. Ankete göre hanehalkı, önümüzdeki 12 ayda konut fiyatlarının yüzde 35,2 oranında artmasını bekliyor. Katılımcıların yüzde 65,2’si ise fiyatların yükseleceği görüşünde.
Enflasyon beklentisi yatırım kararlarını etkiliyor
Yatırım tercihlerindeki değişimde en önemli faktörlerden biri de yüksek enflasyon beklentisi oldu. Hanehalkının 12 ay sonrası enflasyon beklentisi nisanda yüzde 51,56’ya yükseldi. Bu durum, tasarruf sahiplerini kısa vadeli finansal araçlardan ziyade değerini koruyabilecek varlıklara yönlendiriyor.
Döviz tarafında ise daha sınırlı bir beklenti söz konusu. Ankette 12 ay sonrası dolar/TL beklentisi 52,12 seviyesinde oluştu. Kurda sert bir sıçrama öngörülmemesi, yatırımcıların döviz yerine alternatif yatırım araçlarına yönelmesini destekliyor.
Gıda ve enerji fiyatları öne çıkıyor
Rakamlarla yatırım tercihi değişimi
|
Hanehalkına göre son bir yılda fiyatı en çok artan ve önümüzdeki dönemde de artmaya devam etmesi beklenen kalemler gıda ile yakıt ve enerji oldu. Gıda fiyatlarının arttığını düşünenlerin oranı yüzde 40,7’ye yükseldi.
Enflasyon beklentilerinde makas açıldı
TCMB’nin “Sektörel Enflasyon Beklentileri” raporu ise farklı kesimler arasındaki ayrışmayı gözler önüne serdi. Buna göre 12 ay sonrası enflasyon beklentisi; piyasa katılımcılarında yüzde 23,39, reel sektörde yüzde 33,70, hanehalkında ise yüzde 51,56 olarak ölçüldü.
Bu veriler, piyasa ile vatandaş arasındaki beklenti farkının yaklaşık 28 puana ulaştığını ortaya koydu. Üç kesimde de beklentilerin yukarı yönlü güncellenmesi, enflasyonla mücadelede temkinli sürecin devam ettiğine işaret ediyor.
