Türkiye’de inşaat sektörü 2026 yılının ilk çeyreğine güçlü bir başlangıç yaptı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı yapı izin istatistikleri, özellikle yeni konut projelerinde dikkat çekici bir ivmelenmeye işaret etti. Verilere göre, yılın ilk üç ayında yapı ruhsatı verilen bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,6 arttı. Aynı dönemde yapı ruhsatı alan daire sayısındaki artış yüzde 37 olurken, toplam yüzölçümdeki büyüme yüzde 26,1 seviyesine ulaştı.
Yapı ruhsatlarında belediyeler öne çıktı
2026’nın ilk çeyreğinde verilen yapı ruhsatlarının büyük kısmı belediyeler tarafından düzenlendi. Toplam yüzölçümü bazında değerlendirildiğinde ruhsatların yüzde 72,8’i belediyelerden alınırken, yüzde 27,2’lik bölüm diğer yetkili idareler tarafından verildi.
Sektör temsilcileri, belediye kaynaklı ruhsat oranının yüksek olmasının özellikle büyükşehirlerde konut ve karma proje yatırımlarının hız kazandığını gösterdiğini belirtiyor.
Konut projeleri ilk sırada yer aldı
Kullanım amacına göre incelendiğinde yapı ruhsatlarında en büyük payı konut projeleri aldı. İlk çeyrekte ruhsat verilen alanlar içinde 30,9 milyon metrekare ile “iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar” ilk sırada yer aldı.
Konut projelerini ise 4,8 milyon metrekarelik alan ile sanayi yapıları ve depolar takip etti. Uzmanlar, sanayi ve lojistik yatırımlarındaki hareketliliğin üretim ve depolama kapasitesindeki büyümenin sürdüğünü gösterdiğini ifade ediyor. 
Yapı kullanma izinlerinde de yükseliş sürüyor
Tamamlanarak oturuma hazır hale gelen projelerde de artış eğilimi devam etti. 2026 yılı ilk çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi (iskan) verilen bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,8 arttı.
Aynı dönemde:
- İskan alan daire sayısı yüzde 10,1 yükseldi
- Toplam yüzölçüm yüzde 3,5 arttı
Yüzölçüm bazında değerlendirildiğinde yapı kullanma izinlerinin yüzde 82,6’sı belediyeler tarafından verilirken, yüzde 17,4’lük kısmı diğer yetkili idarelerden geldi.
Arındırılmış veriler büyüme trendini destekledi
Takvim ve mevsim etkilerinden arındırılmış veriler de sektördeki canlılığın sürdüğünü ortaya koydu.
Takvim etkilerinden arındırılmış yıllık verilere göre:
- Yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 20,2 arttı
- Daire sayısı yüzde 37,1 yükseldi
- Toplam yüzölçüm yüzde 26,5 büyüdü
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış çeyreklik verilere göre ise:
- Bina sayısı yüzde 0,3 geriledi
- Daire sayısı yüzde 2,3 arttı
- Toplam yüzölçüm yüzde 2,7 yükseldi
Yapı kullanma izinlerinde ise yıllık bazda bina sayısında yüzde 6,2 artış görülürken, çeyreklik bazda bina sayısı ve yüzölçümde sınırlı gerilemeler dikkat çekti.
Yeni projelerde güçlü başlangıç sinyali
2026 yılına ilişkin ilk çeyrek verileri, özellikle yeni proje başlangıçlarını temsil eden yapı ruhsatı tarafında sektörün güçlü bir motivasyonla ilerlediğini ortaya koydu. Konut üretimindeki artışın yanı sıra sanayi ve lojistik yatırımlarındaki hareketlilik de inşaat sektörünün büyüme eğilimini destekleyen başlıca unsurlar arasında yer aldı.
