Türkiye’de yabancıya mülk satışında mütekabiliyet denilen karşılıklılık şartının kaldırılmasından sonra satışlarda patlama yaşandı. Son 20 yılda yabancıya mülk satış rakamları 71 milyar dolara ulaştı.
Türkiye’de taşınmaz satışının önündeki engel kabul edilen mütekabiliyet yasası olarak bilinen düzenleme Mayıs 2012’de kaldırıldı. Bu tarihten 2023 yılı Mart sonuna kadar Türkiye’de yabancılara satılan konut sayısı 357 bin 343 rakamına ulaştı.
11 yıllık dönemde yabancılara konut satışında İstanbul, 138 bin 840 konutla ilk sırada yer alırken, ikinci sırada 90 bin 266 adet konutla Antalya yer aldı.
Konutları kimlerin aldıkları ise belli dönemlerde hep değişti. 2015-2023 döneminde yabancılara satışta Irak vatandaşları ilk sırada yer aldı. Iraklılar 8 yıllık dönemde 49 bin 13 adet konut satın aldı. İkinci sırada 38 bin 465 adetle Ruslar, üçüncü sırada 38 bin 187 adetle İranlılar aldı.
2022’DE TÜM ZAMANLARIN REKORU KIRILDI
Bu arada 2022’de yabancılara konut satışı, tüm zamanların rekorunu kırdı. Geçtiğimiz yıl 67 bin 490 adet yabancı satışı gerçekleşti. 2022’de ilk sırada 16 bin 312 adetle Rusya vatandaşları yer aldı.
2013-2023 yılları arasında Türkiye’ye 128,9 milyar dolarlık doğrudan yabancı sermaye girişi gerçekleşti. Bu rakamın 47,7 milyar dolarla yüzde 37’lik bölümünü gayrimenkul alımları oluşturdu.
2002-2023 döneminde Türkiye’ye 254,2 milyar dolarlık yabancı sermaye girişi oldu. Yabancı sermaye girişinde ilk sırada gayrimenkul satışları yer aldı.
20 YILDA 70,8 MİLYAR DOLARLIK GAYRİMENKUL SATILDI
Dünya Gazetesi yazarı Özcan Kadıoğlu, 2003-2023 yılları arasında 70,8 milyar dolar gayrimenkul satışı gerçekleştiğini yazdı.
2022'de 12 aylık dönemde 6,27 milyar dolarlık yabancıya mülk satışı gerçekleşti.
Geçen yılın Ocak-Mayıs 2022 tarihleri arasında 2,28 milyar dolarlık gayrimenkul satışı gerçekleşirken bu yılın aynı dönemindeki satışlarda düşüş yapıldı. Ocak-Mayıs 2023 ayları arasında satışlar 1,96 milyar dolarda kaldı.
Türkiye'de yabancılara konut satışı yılın ilk 3 ayında yüzde 24 düşerken, Antalya'da yüzde 21 arttı. Yabancıya her 100 konuttan 38'inin satışı, Antalya'da gerçekleşti. En çok satış yapılan yabancılar ise Ruslar oldu.
