Yabancılar konut satıyor, Avrupalı Türkler arsa alıyor

Türkiye emlak sektöründe dikkat çeken bir değişim yaşanıyor. Yabancı yatırımcılar, mütekabiliyet yasasının getirdiği kısıtlamalar nedeniyle 3 sene önce aldıkları konutları satıyorlar. Bu durum, Avrupalı Türkler için bir fırsat yaratıyor; çünkü arsa satışları rekor seviyelere ulaşıyor.

Şubat 2024 itibarıyla kira bedellerinde görülen düşüş, Türkiye genelinde konut piyasasında yeni bir dönemin başladığını işaret ediyor. Hükümetin aldığı önlemler, kira artışlarını kontrol altına alırken, bu durum konut kiralarındaki artış oranının enflasyonun altında kalmasına neden oluyor.

Finansman sorunlarıyla boğuşanlar artık arsa almayı tercih ediyor. 2023'te arsa satışlarında görülen rekor artışlar, özellikle Çatalca'da dikkat çekici seviyede gerçekleşti. Aynı trend, Çanakkale, Tekirdağ, İzmir ve Antalya gibi bölgelerde de devam ediyor.

Öte yandan, kentsel dönüşümün rant odaklı bir şekilde ilerlediğine yönelik eleştiriler de son dönemde değişiyor. Deprem riskine karşı alınan önlemlerle birlikte, Türkiye kentsel dönüşüme daha fazla önem vermeye başlıyor.

Konut sektörü, 2024'e umutla giriyor. Seçim sonrası hareketlilik bekleyen sektör temsilcileri, ekonomideki olası yumuşamanın bankaların kredi taleplerine daha hızlı yanıt vermesini sağlayacağını öngörüyor.

Bu gelişmeler, Türkiye'nin konut piyasasında yaşanan değişimleri gözler önüne seriyor ve Avrupalı Türkler için arsa yatırımlarının cazibesini artırıyor.