İstanbul’da 8–9 Eylül 2025 tarihlerinde İstanbul Ticaret Odası (İTO) ev sahipliğinde ve TÜGEM tarafından düzenlenen 1. Uluslararası Gayrimenkul Kongresi, gayrimenkul sektörünün yerli ve yabancı temsilcilerini buluşturdu. İki gün süren etkinlikte yatırım potansiyeli, yapay zekâ kullanımı, ticari gayrimenkul trendleri ve uluslararası iş birlikleri masaya yatırıldı.
Kongrede dikkat çeken başlıklardan biri ise konut değerleme raporları oldu. TKSB Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, yılda yaklaşık 800 bin değerleme raporu hazırlandığını, bunların yüzde 90’ının bankaların talebiyle yapıldığını söyledi. Ancak yabancı yatırımcıların mevcut raporlardan memnun olmadığını belirten Maya, şu ifadeleri kullandı:
“Bugün Türkiye genelinde metrekare fiyatları 45 bin TL seviyesine ulaştı. Bu da ortalama bir konut fiyatını 4,5 milyon TL’ye çıkardı. Ancak yabancı yatırımcılar mevcut raporlardan tatmin olmuyor. Daha uluslararası standartlara uygun bir sistem kurmamız gerekiyor.”
Yatırımcı güveni için şeffaflık çağrısı
Kongrede konuşan TÜGEM Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan da yatırımcı güveninin artırılması için şeffaf veri sistemlerinin önemine değindi. Akdoğan, “Depreme dayanıklı konut üretimi, şeffaf veri ve güçlü regülasyonlarla sektörü ileri taşıyabiliriz” dedi.
TÜGEM Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı ise, MLS sisteminin gayrimenkul ilanlarını daha güvenilir ve şeffaf hale getireceğini belirterek, değerleme süreçlerinin modernleşmesinin sektörün uluslararası rekabet gücünü artıracağını söyledi.
Uluslararası ilgide düşüş 
Mars Global CEO’su Hakan Bucak, Dubai’nin 2024’te yabancılara 93 milyar dolarlık satış yaptığını hatırlatarak, Türkiye’nin yabancıya satış rakamlarının gerilediğini ifade etti. Bucak, “Golden Visa ve expat programlarının acilen hayata geçirilmesi gerekiyor” dedi.
Uzmanlar, yabancı yatırımcıların Türkiye’de güvenle işlem yapabilmesi için uluslararası standartlarda konut değerleme raporlarının artık kaçınılmaz bir ihtiyaç haline geldiği görüşünde birleşti. 
