Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Vakıf GYO), İzmir Konak Mersinli’de 11 milyar 637 milyon TL + KDV değerleme bedeline sahip VYeniKonak Projesi için kritik bir karar aldı. Ekonomik koşullar nedeniyle geçtiğimiz yıl iptal edilen proje, yeniden aynı yüklenici ortaklığa devrediliyor.
Daha önce 2023’te Rönesans Grubu iştiraki Rec Uluslararası İnşaat ile yapılan sözleşmeyi fesheden Vakıf GYO, şimdi İlk İnşaat – Kaf İnşaat İş Ortaklığı ile sulh ve ibra protokolü imzaladı. Projenin geçmişte yerine getirilmeyen yükümlülükler nedeniyle iptal edildiği ve tarafların üç yıldır hukuki süreç yürüttüğü biliniyordu.
Proje yeniden aynı yükleniciye veriliyor 
Vakıf GYO’nun açıklamasına göre İlk–Kaf İş Ortaklığı, 14 Kasım 2025 tarihli başvurusuyla tüm hukuki uyuşmazlıkları sonlandırarak projeyi tamamlama talebini iletti. Şirket, belirli koşulların sağlanması şartıyla bu talebi kabul etti.
Rakamlarla VYeniKonak Projesi
Proje değeri: 11 milyar 637 milyon 839 bin TL + KDV
Arsa büyüklüğü: 17.673 m²
Blok sayısı: 2
Kat yükseklikleri: 51 ve 28 kat
Yeni gelir paylaşım oranı: %30 → %38
İstenen teminat: 4 milyar 422 milyon 378 bin TL + KDV (kesin ve süresiz)
Proje türü: Karma kullanım, yüksek katlı gökdelen projesi
Uzman yorumu
Gayrimenkul piyasası uzmanlarına göre Vakıf GYO’nun projeyi yeniden başlatma adımı, İzmir’in merkezinde yarım kalan yatırımların tamamlanması açısından önemli bir hamle olarak görülüyor. Gelir paylaşım oranının artırılması ise projeyi finansal açıdan daha güçlü bir çerçeveye oturtuyor.
Projenin yeni şartları
Vakıf GYO, iş ortaklığından şu şartları talep etti:
Devam eden tüm davalardan feragat edilmesi
Mevcut kaba inşaat seviyesinden anahtar teslimine kadar tüm işlerin tamamlanması
Asgari hasılat bedeli olarak değerleme raporunda yer alan 11,6 milyar TL + KDV’nin esas alınması
Şirket payına düşen 4,4 milyar TL + KDV teminat mektuplarının teslim edilmesi
Bu şartların karşılanmasıyla birlikte VYeniKonak Projesi resmen yeniden başlamış olacak.
VYeniKonak projesi niçin askıya alınmıştı?
Vakıf GYO’nun “İzmir Konak Karma Projesi Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı” ihalesini, 4,4 milyar TL + KDV teklif ile Rec Uluslararası İnşaat Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. kazanmıştı. VYENİKONAK adıyla duyurulan projede home office, ticari ve mesken fonksiyonlarına sahip 51 ve 28 katlı iki blokta toplam 524 bağımsız bölüm bulunuyordu. Projenin toplam inşaat alanı ise 128 bin 987 metrekareye ulaşıyordu.
Ancak proje, Rec İnşaat ile yapılan sözleşmenin beklenmedik şekilde sona erdirilmesinin ardından askıya alınmıştı. Vakıf GYO’nun Kamuoyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamada fesih gerekçesine ilişkin detay verilmezken, şu ifadeler yer almıştı:
“Mülkiyeti Şirketimize ait olan İzmir İli, Konak İlçesi, 8601 Ada, 2 Parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ‘İzmir Konak Karma Projesi Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı’ işi için Rec Uluslararası İnşaat Yatırım San. ve Tic. A.Ş. ile 09/03/2023 tarihinde imzalanan yüklenici sözleşmesi, 17/05/2024 tarihinde tarafların ortak mutabakatıyla imzalanan İkale Sözleşmesi ile her iki taraf için de herhangi bir hak ve borç doğurmayacak şekilde sona erdirilmiştir.”
