Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımı 2025'te 2,7 milyar dolarla rekor kırdı

Türk vatandaşları, 2025 yılında yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında tarihi bir rekor kırdı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan ödemeler dengesi verilerine göre, Türk vatandaşlarının yurt dışındaki konut ve gayrimenkul alımları yıllık toplam 2,7 milyar dolar seviyesine ulaşarak tüm zamanların en yüksek rakamına imza attı.

Bu rekor, özellikle 2023 sonrası dönemde hızlanan yurt dışı konut akınının zirve noktası olarak dikkat çekiyor. 2023'te 1,8 milyar dolar olan toplam alım tutarı, 2024'te 2 milyar dolar barajını aşmıştı. 2025'te ise bu rakam 2,7 milyar dolara yükselerek önceki yıllara göre belirgin bir artış gösterdi.

Aylık Rekorlar ve Ortalamalar

• Yılın en yüksek aylık gayrimenkul alımı 288 milyon dolar ile Ağustos 2025'te gerçekleşti.
• Yıllık ortalama aylık alım tutarı 223 milyon dolar oldu.
• Yılın son ayında (Aralık 2025) ise yurt dışı gayrimenkul alımları 252 milyon dolar olarak kaydedildi.

TCMB verileri, yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının en düşük seviyelere indiği yılın 2019 olduğunu da ortaya koyuyor. Bu karşılaştırma, son yıllardaki hızlı yükselişi daha net gözler önüne seriyor.

Neden Yurt Dışına Yönelim Arttı?

Türk yatırımcıların yurt dışı konut ve gayrimenkul piyasalarına yönelmesinin arkasında döviz kuru dalgalanmaları, enflasyon koruması, vatandaşlık programları ve yurtdışında daha istikrarlı getiri arayışı gibi faktörler etkili oluyor. Özellikle Avrupa, Orta Doğu ve ABD gibi bölgelerdeki cazip fırsatlar, bu akını hızlandıran başlıca nedenler arasında yer alıyor.

2025 verileri, Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında artık "rekor kıran" bir profil çizdiğini gösteriyor. Bu trendin 2026 ve sonrasında nasıl şekilleneceği ise ekonomi gündemindeki en merak edilen konular arasında.