Türkiye Konut Piyasasında Fiyatlar Yüzde 84 Arttı

Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan 2023 Aralık konut satış verilerini inceledi. Aralık ayında Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 84 artarak ortalama konut fiyatını 3 milyon 92 bin TL'ye çıkardı.

Ancak, konut satışlarında önceki yıla göre yüzde 33'lük bir düşüş yaşandı. Endeksa'nın verilerine göre, Türkiye genelinde bir konut yatırımının ortalama dönüş süresi yaklaşık 15 yıl olarak kaydedildi.

İstanbul'da Konut Fiyatları Rekor Seviyede: Ortalama Fiyat 4 Milyon Lirayı Aştı

İstanbul, Aralık ayında en çok konut satılan şehir oldu ve 23 bin 714 satış ile yüzde 17'lik pay elde etti. Şehirdeki konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 73 olarak belirlendi, ortalama konut fiyatı ise 4 milyon 170 bin 130 TL oldu.

Ankara ve İzmir sırasıyla yüzde 8 ve yüzde 5 payla sıralandı. Ankara'da ortalama konut fiyatı 2 milyon 570 bin 100 TL, İzmir'de ise 3 milyon 754 bin 875 TL olarak tespit edildi.

En Değerli Şehirler: Hatay, Elâzığ ve Ordu

Endeksa'nın değerlendirmesine göre, Hatay, Elâzığ ve Ordu Türkiye'nin en çok değer kazanan şehirleri oldu. Hatay'da konut fiyatları yüzde 124 artarken, Elâzığ ve Ordu'da bu oran sırasıyla yüzde 107 ve yüzde 106 olarak kaydedildi.

İkinci El Konut Satışları Artıyor, Sıfır Konut Satışları Düşüşte

Aralık ayında ikinci el konut satışları yüzde 39 artış gösterdi ve Türkiye genelinde toplam konut satışının yüzde 63'ünü oluşturdu. Ancak, ilk el konut satışlarında yüzde 34'lük bir düşüş yaşandı.

Gelişmeleri Değerlendiren Endeksa: faiz oranları ve yatırım eğilimleri Etkili

Endeksa Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, 2023'ün gayrimenkul sektörü açısından son 9 yılın en düşük satışlarını gördüğünü belirtti. Faiz oranlarındaki artış ve kredi erişiminin zorlaşması, yatırımcıların farklı alanlara yönelmesine neden oldu.

Öğüt, konutun hala cazip olduğunu ve 2024 için enflasyona paralel bir değer artışının beklendiğini ifade etti. Ancak, piyasanın kampanya beklentisi nedeniyle bir miktar durgunluk yaşadığını da ekledi.