2023 yılının ilk çeyreğine ilişkin yayınlanan Global Konut Fiyat Endeksi'nde Türkiye’deki konut artış oranı açık ara dünya lideri oldu. Üstelik bu rakamlar, küresel konut fiyatlarının 2015'ten bu yana en düşük yükselişini yaşandığı bir zaman diliminde yaşandı. Türkiye'de konut fiyatları 12 aylık dönemde yüzde 132.8 oldu, ilk çeyrekteki artış ise yüzde 22.2 olarak hesaplandı.
Dünya genelinde merkez bankaları enflasyonu dizginlemeye çalışırken dünya genelinde konut fiyatları baskı altında. İngiltere merkezli emlak danışmanlık firması Knight Frank, söz konusu raporunu “2015'ten bu yana en düşük hızda fiyat artışı” başlığıyla yayınladı.
Knight Frank Küresel Konut Fiyat Endeksi kapsamındaki 56 pazarda yıllık ortalama fiyat artışı, bir önceki çeyrekte yüzde 5,7 iken, 2023'ün ilk çeyreğine kadar olan on iki aylık dönemde yüzde 3,6'ya geriledi.
Takip edilen pazarlardan 17 piyasada fiyatlar yıllık bazda düştü, bunların 8'inde yüzde 5'ten fazla düşüş kaydedildi. 2023'ün ilk çeyreğinde ise 56 piyasadan 23'ünde fiyatların düştüğü belirlendi.
EN YÜKSEK FİYAT ARTIŞI AÇIK ARA TÜRKİYE'DE
Raporda yer alan 56 piyasa içerisinde en yüksek fiyat artışı Türkiye'de gerçekleşti.
Türkiye'de konut fiyatlarının 12 aylık yükselişi yüzde 132.8 olarak kayıtlara geçerken, ilk çeyrekteki artışı yüzde 22.2 oldu.
Raporda Türkiye'deki artışın büyük ölçüde yüksek enflasyondan kaynaklandığı belirtildi.
Para politikasında ortodoks yaklaşıma geçilmesinin enflasyonist baskıda hızlı bir düşüşe yol açmasının beklenmediği, 2023'ün ilk çeyreğindeki yüzde 22'lik artışın konut fiyatlarının daha da artacağına işaret ettiği kaydedildi.
Türkiye'yi yıllık fiyat artışında yüzde 18.8 ile Kuzey Makedonya, yüzde 17.3 ile Hırvatistan ve yüzde 16.6 ile Macaristan takip etti.
Avrupa dışında Singapur'un yüzde 11.3 ile dikkat çektiği, fiyatları düşürmek için vergi politikalarında değişiklik yapıldığı eklendi.
Rapora göre; bu değişiklik yabancı alımlarını düşürmek için yapıldı ancak yerli pazarın yoğun talebiyle fiyat artışı durdurulamadı, son olarak arzı artırma adına yeni arsalar imara açıldı.
En çok fiyat düşüşü yaşanan piyasalar ise yüzde 15.7 ile Güney Kore, yüzde 13 ile Yeni Zelanda, yüzde 10.3 ile Hong Kong ve yüzde 8.8 ile İsveç olarak kayıtlara geçti.
2022 YILI 3. ÇEYREKTE DE REKOR TÜRKİYE’DE İDİ
Bu arada, Knight Frank Küresel Konut Fiyat Endeksi 2022 yılı üçüncü çeyrek verilerinde de Türkiye’de konut fiyatlarındaki artış açık ara Türkiye’de idi.
Enflasyonun dikkate alınmadığı nominal artış 2021-2022 üçüncü çeyrek arasında konut fiyatlarında Türkiye yüzde 189 ile ilk sırada yer almıştı. Raporda yer alan 56 ülke içinde ikinci sırada yüzde 27 ile Estonya var. Ardından yüzde 23 ile Macaristan, Çekya ve İzlanda geliyor.
