Türkiye'de konut fiyatları hızla artmaya devam ederken, ev sahibi olmanın maliyeti her geçen gün daha da yükseliyor. Barınma krizinin derinleştiği bu dönemde, 81 il arasında yalnızca bir ilde ortalama konut fiyatı 2 milyon liranın altında kaldı.
Endeksa’nın Mart 2025 konut piyasası verilerine göre, Türkiye genelinde satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 26,26 oranında artış gösterdi. Bu artışla birlikte Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 4 milyon 89 bin liraya ulaştı.
Sadece Kilis’te 2 Milyonun Altında Ev Kaldı
Rapora göre, Türkiye’de 2 milyon liranın altında konut fiyatı görülen tek il Kilis oldu. Kilis'te ortalama konut fiyatı 1 milyon 964 bin 250 TL olarak hesaplandı. Kentte konut fiyatları son bir yılda yüzde 17,37 artarken, amortisman süresi ise 13 yıl olarak belirlendi.
En Pahalı 5 İl
Konut fiyatlarının en yüksek olduğu iller ve amortisman süreleri ise şu şekilde sıralandı:
Muğla: 8 milyon 811 bin 790 TL (Amortisman süresi: 20 yıl)
Aydın: 5 milyon 707 bin 260 TL (18 yıl)
İstanbul: 5 milyon 462 bin 82 TL (15 yıl)
İzmir: 5 milyon 147 bin 250 TL (14 yıl)
Çanakkale: 4 milyon 990 bin 440 TL (15 yıl)
En Ucuz İller
En düşük ortalama konut fiyatına sahip iller ise şu şekilde sıralandı:
Bitlis: 2 milyon 373 bin 856 TL (13 yıl)
Hakkari: 2 milyon 266 bin 588 TL (12 yıl)
Kırıkkale: 2 milyon 258 bin 034 TL (11 yıl)
Kars: 2 milyon 068 bin 848 TL (11 yıl)
Kilis: 1 milyon 964 bin 250 TL (13 yıl)
Konut fiyatlarındaki artış hız kesmeden sürerken, uzmanlar özellikle yatırım amaçlı gayrimenkul alacak kişilerin amortisman süresine dikkat etmesi gerektiğini vurguluyor.
