Türkiye konut piyasasında ağustos ayında dikkat çekici bir hareketlilik yaşandı. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile sahibinden.com’un iş birliğiyle hazırlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporuna göre, satılık konut talep endeksi yüzde 5,6 arttı ve son iki yılın en yüksek seviyesine ulaştı.
Kiralık konut talebinde gerileme
Raporda, kiralık konut talep endeksinin ise mevsimsel etkilerle yüzde 0,5 oranında gerilediği belirtildi. Yıllık bazda reel kira değişimi Türkiye genelinde yüzde 2,1 düşerken; İstanbul’da yüzde 2,6 azaldı, Ankara’da yüzde 3,6 yükseldi, İzmir’de ise yüzde 2,6 geriledi.
Satılık konut fiyatlarında yıllık artış
Türkiye genelinde satılık konutların yıllık reel fiyat değişimi yüzde 3,8 oranında geriledi. İstanbul’da bu oran yüzde 2,1, İzmir’de yüzde 2,6 olurken, Ankara’da yüzde 3,3’lük pozitif artış kaydedildi. Satılık konutların cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı ise temmuza göre 1,1 puan yükselerek yüzde 27,9’a çıktı.
Türkiye genelinde ortalama satılık konut metrekare fiyatı 38 bin 29 TL olarak ölçüldü. Metrekare fiyatları İstanbul’da 53 bin 125 TL, Ankara’da 31 bin 037 TL, İzmir’de ise 45 bin 313 TL seviyesinde gerçekleşti.
Rakamlarla konut piyasası (Bilgi Kutusu)
Satılık konut talep endeksi: %5,6 artış
Ortalama satılık konut m² fiyatı: 38.029 TL
İstanbul: 53.125 TL
Ankara: 31.037 TL
İzmir: 45.313 TL
Kiralık konut yıllık cari artışı: %30,3
Türkiye’de konut piyasasında ağustos ayında görülen bu hareketlilik, özellikle satılık konut talebindeki artışla dikkat çekti. Uzmanlara göre faiz politikaları, ekonomik beklentiler ve mevsimsel faktörler, piyasadaki talep yönünü belirleyen en önemli unsurlar arasında yer alıyor.
