Türkiye'de Konut Piyasası 2025'te Nereye Gidiyor?

Türkiye'de artan konut talebi, yükselen fiyatlarla dikkat çekiyor. Özellikle göç alan şehirlerde konut fiyatları hızla yükselirken, bazı bölgelerde ise fiyat düşüşleri yaşanıyor. Peki, 2025 yılında Türkiye'deki konut piyasası nasıl şekillenecek? Dünya genelindeki konut piyasası ile ne gibi benzerlikler taşıyor? İşte detaylar…

İzmir’de Konut Fiyatları Yükselişte

İzmir, son yıllarda yoğun göç alan şehirlerden biri olarak öne çıkıyor. Özellikle Çeşme gibi turistik bölgelerde konut talebi oldukça yüksek. Bu durum, arz yetersizliği ve artan yaşam standartları ile birleşince fiyatların hızla yükselmesine neden oluyor. İzmir konut piyasasında 2025 yılında da bu artış trendinin devam etmesi bekleniyor.

Ankara’da Konut Fiyatları Hala Uygun, Ancak Yükseliş Bekleniyor

Ankara, İstanbul ve İzmir’e kıyasla daha uygun konut fiyatları sunmaya devam ediyor. Ancak, yeni projelerin azalması ve konut talebinin artması, önümüzdeki yıllarda başkentte de fiyatların yükseleceğine işaret ediyor. Özellikle 2025 ve sonrasında, konut arzının talebi karşılayamaması nedeniyle fiyat artışlarının hızlanması bekleniyor.

Dünya Genelinde Konut Fiyatları Ne Durumda?

Küresel inşaat sektöründe önemli gelişmeler yaşanıyor. Birçok ülkede konut fiyatları artarken, bazı ülkelerde düşüşler gözlemleniyor. Örneğin, Fitch Ratings’in 2025-2026 tahminlerine göre, Hollanda, Kanada, Brezilya ve Meksika gibi ülkelerde konut fiyatlarının yükselmesi bekleniyor. Buna karşın, Çin ve Fransa gibi ülkelerde ise fiyatların düşüşe geçeceği öngörülüyor.

Türkiye’de Yabancı Yatırımcı İlgisi Azaldı

Son yıllarda yabancı yatırımcılar Türkiye’de konut piyasasına büyük ilgi gösterse de, 2024 yılında bu ilgi azaldı. 2018-2023 yılları arasında yıllık 40-60 bin konut satışı gerçekleşirken, 2024’te bu rakam yaklaşık 22 bine düştü. Bu gerilemenin en büyük sebepleri arasında artan konut fiyatları ve küresel ekonomik belirsizlikler yer alıyor.

Türkiye’nin Konut Piyasasında Fırsatlar ve Zorluklar

Türkiye, artan konut talebi, göç hareketleri ve devlet destekli projelerle yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Ancak, küresel fiyat artışları ve ekonomik belirsizlikler, piyasa üzerinde baskı oluşturabilir. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde fiyat artışları devam ederken, Anadolu’nun bazı bölgelerinde daha uygun fiyatlı yatırım fırsatları bulunabilir.

Sosyal Konut Projeleri Genç Çiftler İçin Umut Oluyor

Türkiye'de devletin başlattığı sosyal konut projesi, genç çiftler ve dar gelirli aileler için büyük bir fırsat sunuyor. İlk evini alacaklara %10 peşinat ve 240 ay vadeli ödeme seçenekleri sağlanırken, hane gelirinin 45 bin TL’yi aşmaması şartıyla uygun finansman imkanları da sunuluyor.

Kuvars Mermer Müdür Yardımcısı Mustafa Keleş'in Dünya Gazetesi'nde yer alan köşe yazısından yararlanılarak hazırlandı.