TÜİK açıkladı: Konut satışları 9 ayda 1,1 milyonu aştı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2025 Konut Satış İstatistiklerini yayımladı. Buna göre Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 artarak 150 bin 657 oldu.

En fazla konut satışı 24 bin 119 adetle İstanbul’da, ardından 13 bin 417 ile Ankara ve 8 bin 544 ile İzmir geldi. En az satış yapılan iller ise 70 konutla Ardahan, 117 ile Bayburt ve 142 ile Tunceli olarak açıklandı.

Konut satışları 9 ayda yüzde 19 arttı

Yılın ilk dokuz ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,2 artışla 1 milyon 128 bin 727 olarak gerçekleşti. Uzmanlara göre faiz indirimi sinyalleri ve artan yatırım talebi, konut satışlarındaki yükselişi destekliyor.

İpotekli satışlar yüzde 34,4 arttı

Eylül ayında 21 bin 266 ipotekli konut satışı yapıldı. Bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 34,4’lük artışa işaret ediyor. Toplam satışlar içinde ipotekli konutların payı yüzde 14,1 oldu.
Ocak-Eylül döneminde ipotekli satışlar yüzde 76 artarak 162 bin 493 seviyesine çıktı.

Uzman yorumu:
Gayrimenkul piyasası uzmanları, kredi faizlerinde gevşeme beklentisinin ipotekli satışları artırdığını, özellikle ilk el konutlarda talebin yeniden canlandığını belirtiyor.

Diğer satış türlerinde 129 bin 391 konut el değiştirdi

İpotekli satışlar dışında kalan diğer satış türlerinde Eylül ayında yüzde 3,4 artış yaşandı ve 129 bin 391 konut el değiştirdi.
Bu satış türlerinin toplam satışlardaki payı yüzde 85,9 oldu. Yılın ilk 9 ayında diğer satışlar yüzde 13 artışla 966 bin 234 olarak kaydedildi.

İlk el konutta artış sürüyor

Eylül ayında 47 bin 117 ilk el konut satıldı; bu da geçen yıla göre yüzde 5 artış anlamına geliyor.
İlk el konutların toplam satışlardaki payı yüzde 31,3 olurken, yılın ilk dokuz ayında satışlar 342 bin 641 seviyesine ulaştı.

İkinci el satışlar 103 bin 540 oldu

Eylül ayında 103 bin 540 ikinci el konut satıldı. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,8’lik artış kaydedildi.
İkinci el konut satışları toplamda yüzde 68,7 paya sahip olurken, Ocak-Eylül döneminde satışlar yüzde 21,6 artarak 786 bin 86 olarak gerçekleşti.

Yabancılara satışta düşüş

Eylül ayında yabancılara yapılan konut satışları yüzde 7,7 azalarak 1.867 oldu.
Yabancıya satışların toplam içindeki payı yüzde 1,2 seviyesinde gerçekleşti. En fazla satış yapılan iller sırasıyla İstanbul (744), Antalya (557) ve Mersin (124) oldu.

Yılın ilk 9 ayında yabancılara satış yüzde 12,6 düşüşle 14 bin 944 olarak kaydedildi.

Rakamlarla yabancıya satış:

• Rusya Federasyonu: 267 konut

• İran: 202 konut

• Irak: 146 konut

Uzmanlar, vatandaşlık için konut alımı şartının kaldırılması ve kur farkı baskısının azalmasıyla yabancı talebin gerilediğini belirtiyor.

Rakamlarla konut satışları (Eylül 2025)