İstanbul’da uygun fiyatlı konut sahibi olmak isteyen yüz binlerce vatandaşın beklediği TOKİ kura takvimi netleşti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “İlk Evim” projesi kapsamında İstanbul’a ayrılan 100 bin sosyal konut için kura çekilişlerinin 25 Nisan 2026 itibarıyla başlayacağını açıkladı.
Kura çekilişleri, başvuru yoğunluğu nedeniyle ilçelere göre kademeli olarak gerçekleştirilecek.
İstanbul TOKİ kura takvimi ve detaylar
- Kura başlangıç tarihi: 25 Nisan 2026
- Uygulama şekli: İlçe bazlı kademeli çekiliş
- Yayın: TOKİ’nin resmi sosyal medya hesapları ve YouTube canlı yayını
- ???? Sonuç sorgulama: e-Devlet üzerinden aynı gün erişim
İstanbul’da yapılacak konutların özellikleri
Bakan Kurum’un açıklamalarına göre İstanbul’daki TOKİ projelerinde öne çıkan kriterler:
- ️ Yatay mimari: Zemin + 3 veya 4 katı geçmeyecek
- Deprem odaklı planlama: Güvenli rezerv alanlarda inşa
- Sosyal kontenjan dağılımı:
- %20 gençler
- %20 emekliler
- %5 engelliler
- %5 şehit yakını ve gaziler
Kura sonrası süreç nasıl işleyecek?
Kurada hak sahibi olan vatandaşları şu aşamalar bekliyor:
Sözleşme süreci
Hak sahipleri, Ziraat Bankası ve Halkbank şubelerinde sözleşme imzalayacak.
Ödeme planı
- %10 peşinat
- 240 aya kadar vade
- Taksitler memur maaş artışına göre güncellenecek
Başvuru bedeli iadesi
Kurada hak kazanamayanların 500 TL başvuru bedeli, çekilişten sonraki 5 iş günü içinde hesaplara yatırılacak.
Kura çekilişi nereden izlenecek?
TOKİ kura çekilişleri:
- TOKİ’nin resmi YouTube kanalı
- Sosyal medya hesapları
üzerinden canlı yayınlanacak. Ayrıca sonuçlar aynı gün e-Devlet’te açıklanacak.
Bakan Kurum’dan 3 milyon TL’lik kentsel dönüşüm desteği
Bakan Kurum, TOKİ kura sürecinin yanı sıra kentsel dönüşüm için yeni finansman paketini de duyurdu.
Destek paketi detayları:
- Kredi üst limiti: 3 milyon TL
- ⏳ 1 yıl ödemesiz dönem
- 180 ay (15 yıl) vade
- %0,69 faiz oranı
Bu destek, Dünya Bankası finansmanlı “İklim ve Afete Dayanıklı Şehirler Projesi” kapsamında sağlanacak. 
Faiz indirimi uygulanacak gruplar
Aşağıdaki gruplara ek faiz indirimi sağlanacak:
- Üzerinde başka konut bulunmayanlar
- Düşük ve orta gelirli haneler
- Emekliler, engelliler, şehit yakınları
- Enerji verimli (A ve B sınıfı) binalar
️ Tüm kriterleri sağlayanlar için toplam %1,25’e kadar faiz indirimi uygulanabilecek.t
Kimler yararlanabilecek? Şartlar neler?
- İcra veya haciz kaydı bulunmamalı
- Aylık taksit, hane gelirinin %70’ini aşmamalı
Proje hangi illeri kapsıyor?
İlk etapta proje şu illerde uygulanacak:
- İstanbul
- İzmir
- Kocaeli
- Sakarya
- Manisa
- Tekirdağ
Başvurular, il bazında belirlenen irtibat ofisleri üzerinden yapılabilecek. 
Genel değerlendirme
TOKİ’nin İstanbul’daki 100 bin konutluk sosyal konut hamlesi, özellikle artan konut fiyatları karşısında dar ve orta gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat sunuyor. Kura sürecinin başlamasıyla birlikte gözler 25 Nisan’a çevrilirken, açıklanan düşük faizli dönüşüm kredisi de İstanbul’daki riskli yapı stokunun yenilenmesi açısından kritik bir adım olarak değerlendiriliyor.
