Türkiye genelinde büyük ilgi gören TOKİ sosyal konut projelerinde kura sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte yüz binlerce vatandaş için yeni bir süreç başladı. Kurada ismi çıkan “asil hak sahipleri” için ev sahibi olma yolunda dikkat edilmesi gereken kritik adımlar bulunuyor. Uzmanlar, özellikle resmi süreçlerin doğru takip edilmemesi halinde hak kayıplarının yaşanabileceğine dikkat çekiyor.
1. Kura sonucunu mutlaka resmi kanallardan teyit edin
Kura çekimini canlı yayından takip etmiş olsanız bile, sonuçların kesinleşmesi için resmi kayıtları kontrol etmeniz gerekiyor. Bunun için e-Devlet üzerinden “TOKİ Kura Sonucu Sorgulama” ekranına giriş yapabilir veya TOKİ’nin resmi internet sitesini ziyaret edebilirsiniz. Hak sahipliği durumunuzun sistemde “asil” olarak göründüğünden emin olun.
2. Başvuru bedelinin durumu netleşiyor
Başvuru sırasında yatırılan ücret, kurada adı çıkanlar için doğrudan peşinat bedeline dahil ediliyor. Kurada ismi çıkmayan “yedek” adaylar ise belirlenen süre içinde (genellikle 5 iş günü) bu bedeli ilgili bankadan geri alabiliyor.
3. Konut belirleme kurasını bekleyin
İlk kura yalnızca hak sahipliğini belirliyor. Dairenizin hangi blokta, hangi katta ve hangi numarada olacağı ise daha sonra yapılacak “konut belirleme kurası” ile netleşiyor. Bu kura genellikle inşaat belirli bir seviyeye ulaştığında gerçekleştiriliyor.
4. Sözleşme süreci ve banka işlemleri başlıyor
İnşaat ihalesi tamamlanan projelerde TOKİ tarafından sözleşme takvimi ilan ediliyor. Bu aşamada vatandaşların;
Ziraat Bankası veya
Halkbank
şubelerine giderek sözleşme imzalaması gerekiyor.
Sözleşme sırasında peşinat ödemesi ve KDV tutarının yatırılması zorunlu tutuluyor.
5. Gerekli belgeleri önceden hazırlayın
Sözleşme aşamasında işlemlerin hızlı ilerlemesi için gerekli belgelerin hazır olması büyük önem taşıyor. Genellikle talep edilen belgeler şu şekilde:
Nüfus cüzdanı fotokopisi
İkametgah belgesi
Gelir durumunu gösteren güncel evraklar
Engelli veya emekli kategorisi için ilgili belge ve raporlar
6. Taksit ödemeleri ne zaman başlıyor?
TOKİ projelerinde ödeme planı en çok merak edilen konuların başında geliyor. Genel uygulamaya göre taksitler, sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlıyor. Ancak bazı projelerde ödemelerin başlangıcı konut teslim tarihine göre de belirlenebiliyor. Bu nedenle sözleşme maddelerinin dikkatlice incelenmesi gerekiyor.
⚠️ Dolandırıcılık uyarısı: Bu detaya dikkat!
TOKİ, kura sonrası süreçlerde vatandaşlara kişisel telefon numaraları üzerinden ulaşarak “dosya masrafı”, “ön ödeme” veya benzeri taleplerde bulunmaz.
Tüm resmi işlemler yalnızca Halkbank ve Ziraat Bankası şubeleri üzerinden yürütülür. IBAN gönderilerek ödeme talep edilmesi durumunda vatandaşların dikkatli olması ve ilgili kurumlara başvurması gerekiyor.
Rakamlarla TOKİ süreci
Türkiye genelinde yüz binlerce başvuru yapıldı
Kura sonuçları il il açıklanıyor
Sözleşme süreçleri proje bazlı ilerliyor
gayrimenkulgundemi.com
