Türkiye'nin en büyük sosyal konut hamlesi olan 500 bin sosyal konut projesinde kura heyecanı sürüyor. 81 ilde dar gelirli vatandaşlara yönelik başlatılan "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında hak sahipliği belirleme kuraları noter huzurunda ve canlı yayınla gerçekleştiriliyor. Kura sonrası süreç ise merakla bekleniyordu. İşte TOKİ'nin açıkladığı ve resmi kaynaklara dayalı adım adım kura sonrası süreç:
- Konut Belirleme ve Sözleşme Aşaması
Konut belirleme kurasında evi belli olan hak sahipleri, TOKİ tarafından ilan edilecek tarihlerde yetkili banka şubelerinde (Ziraat Bankası, Halk Bankası, Emlak Katılım Bankası) sözleşmelerini imzalayacak. Sözleşme sırasında ikamet belgeleri, gelir evrakları ve başvurulan kategoriye (şehit aileleri, engelli, emekli, genç vb.) göre gerekli tüm belgeler teslim edilecek. - Gelir Sınırı Kontrolü (En Kritik Nokta!)
Sözleşme aşamasında hane halkı gelirinin son 12 aylık ortalaması sıkı denetlenecek.- İstanbul için aylık net gelir en fazla 145.000 TL
- Diğer iller için aylık net gelir en fazla 127.000 TL
Bu hesaplamaya başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının tüm gelirleri (maaş, gıda/yardım yardımları vb.) dahil edilecek. Ayrıca icra kesintisi, avans, bireysel emeklilik, sandık kesintileri veya kredi ödemeleri gibi özel kesintiler de gelire eklenerek ortalama hesaplanacak. Gelir sınırı aşılırsa hak sahipliği iptal edilebilir.
- Taksit Ödemeleri ve Artış Oranları
Sözleşme imzalandıktan sonra takip eden ay taksit ödemeleri başlayacak.
Aylık taksitler her yıl Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez güncellenecek. Artışlar, bir önceki 6 aylık memur maaş artış oranı dikkate alınarak yapılacak ve hiçbir şekilde TÜFE oranını geçmeyecek. İlk dönemsel artış ise sözleşme imzalanma tarihine göre TOKİ tarafından belirlenecek. Bu sayede taksitler enflasyona karşı korunurken, dar gelirli vatandaşların ödeme gücü korunmuş olacak. - Anahtar Teslimi ve Diğer Önemli Kurallar
Anahtar tesliminde yasal orana göre KDV ödemesi yapılacak.
En önemli kural: Sözleşme imzalayan hak sahipleri konutlarını asla devredemeyecek (devlet güvencesi altında kalıcı konut edinimi amaçlanıyor).
Tüm resmi duyurular ve bildirimler SMS yoluyla ve TOKİ'nin resmi internet sitesi (toki.gov.tr) üzerinden yapılacak. İletişim bilgilerinde (telefon, adres) herhangi bir değişiklik olursa e-Devlet üzerinden mutlaka güncelleme yapılmalı. - Tavsiye: Süreci Kaçırmayın!
Kura sonrası tarihler ve detaylar TOKİ'nin resmi sitesi ile sosyal medya hesaplarından duyuruluyor. Hak sahiplerinin düzenli olarak toki.gov.tr ve evsahibiturkiye.gov.tr adreslerini kontrol etmesi, SMS'leri takip etmesi büyük önem taşıyor.
KDV ödemesi anahtar tesliminde...
Konut teslimi sırasında, 3065 sayılı KDV Kanunu kapsamında geçerli oran üzerinden hesaplanan KDV tutarı tahsil edilecek.
Devir yasağı var
Hak sahibi olup sözleşme imzalayan vatandaşlar, konutlarını devredemeyecek.
TOKİ 500 bin sosyal konut projesi, uygun fiyatlı ve uzun vadeli ödeme imkanlarıyla milyonlarca vatandaşı ev sahibi yapmayı hedefliyor. Kura sonrası adımları doğru takip edenler, hayallerindeki konuta bir adım daha yaklaşacak. Yeni gelişmeler oldukça paylaşmaya devam edeceğiz!Detaylı bilgi için: TOKİ Resmi Sitesi ve Ev Sahibi Türkiye
