Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), Ocak 2025 tarihli İnşaat Sektörü Analizi Raporu’nu yayımladı. "2025’te Dünyanın Rotası Belirsiz" başlıklı raporda, sektörün iki yıldır aralıksız büyümeye devam ettiği ve yurt dışındaki başarılarına dikkat çekildi. Ancak, küresel öngörülemezliklerin 2025 yılında da sektör üzerindeki etkilerini sürdüreceği belirtildi.
İnşaat Sektöründe Devam Eden Sorunlar
Raporda, sektörün karşı karşıya olduğu ara eleman ve finansman sorunlarının devam ettiği vurgulanıyor. Kamu müteahhitlerinin şartsız tasfiye hakkı beklentisi öne çıkan gündem maddelerinden biri oldu. kamuda tasarruf önlemleri kapsamında, tamamlanmak üzere olan projelere öncelik verileceği ve ertelenen projelerin müteahhitlere ağır mali yükler getirdiği ifade edildi."Afet Öncelikli" Kentsel Dönüşümün Önemi
Deprem bölgesinin yeniden imarı ve depreme dayanıklı yapı ihtiyacı kentsel dönüşüm projelerine ivme kazandırdı. Raporda, Türkiye’nin yıllık yeni konut ihtiyacının 800 bin ila 1 milyon arasında değiştiği, ancak deprem sonrasında bu rakama 650 bin yeni konutun eklendiği belirtildi. Ayrıca, yaklaşık 6-7 milyon konutun riskli olduğu ve yenilenmesi gerektiği vurgulandı.Rapor, afet öncelikli kentsel dönüşümün acilen gerçekleştirilmesi gerektiğine dikkat çekiyor. Bu kapsamda, devletin arsa maliyetlerini düşürecek adımlar atması, finansman kolaylığı sağlaması ve ara eleman sıkıntısına yönelik reformlar yapması bekleniyor.Türk Müteahhitlerden Yurt Dışında Büyük Başarı
Türk müteahhitlik sektörü, 2024 yılında 57 ülkede toplam 28,6 milyar dolar değerinde 316 proje üstlendi. En çok proje üstlenilen ülkeler sırasıyla;Suudi Arabistan (5,8 milyar dolar),Birleşik Arap Emirlikleri (5 milyar dolar),Uganda (3,1 milyar dolar),Gabon (2,2 milyar dolar) veCezayir (1,7 milyar dolar) oldu.Bugüne kadar üstlenilen projeler baz alındığında, Rusya yaklaşık 103 milyar dolarlık projeyle en büyük pazar olma özelliğini koruyor.Rapordan Öne Çıkan Diğer Başlıklar
- Üst Üste 8 Çeyrek Büyüme: İnşaat sektörü, 2024 yılının üçüncü çeyreğinde %9,2 büyüyerek genel ekonominin üzerinde bir performans gösterdi.
- Jeopolitik Riskler: Rusya-Ukrayna savaşının seyri ve Orta Doğu'daki gelişmeler sektör üzerinde etkili olmaya devam edecek.
- Yeşil Dönüşüm: İnşaat malzemeleri sanayiinin Yeşil Mutabakat’a uyum sağlaması kritik. Aksi halde ihracat sıkıntıya girebilir ve AB ülkelerinde proje üstlenilse bile Türk ürünleri kullanılamayabilir.
- Mali Yeterlilik Kıstasları Artırıldı: Müteahhitlerin mali yeterlilik kriterleri %50 artırıldı ve yeşil bina sertifikası alan projelere %5 ek puan verildi.
- Konut Satışları Artışta: 2024 Aralık ayında konut satışları %53,4 artarak son 22 ayın en yüksek seviyesine ulaştı. Yıllık bazda ise %20,6'lik bir artışla toplam satışlar 1 milyon 478 bin 25 oldu.
