Türkiye'nin en büyük online hizmet platformu Armut.com, 2024 Ekim – 2025 Mart dönemine ait taşınma verilerini açıkladı. 81 ildeki 125 bini aşkın taşınma talebinin analiz edildiği rapor, Türkiye genelinde konut tercihleri, iç göç hareketleri ve yaşam eğilimlerine ışık tutuyor. Verilere göre küçük evlere yönelim artarken, deprem bölgesine geri dönüş ve kıyı şehirlerine göç dikkat çekiyor.
Küçük evlere talep yükselişte
Konut fiyatlarındaki artış ve kentsel dönüşüm süreci, daha küçük yaşam alanlarına yönelimi artırdı. Türkiye genelinde 1+1 evlere olan taşınma talepleri bir önceki yıla göre yüzde 34,4, 2+1 evlere olan talepler ise yüzde 7,9 oranında arttı. Büyük konutlara olan ilgi azalırken, 3+1 evlere talep yüzde 11,2; 5+1 evlere ise yüzde 7,6 oranında düştü.
Deprem bölgelerinde geri dönüş başladı 
6 Şubat 2023’te yaşanan depremlerin etkilediği Hatay, Malatya ve Kahramanmaraş gibi illerde dışa göç yavaşladı. Hatay’da geri dönüş talepleri şehir dışına çıkış taleplerini yüzde 107 oranında aşarken, Malatya’da bu oran yüzde 101, Kahramanmaraş’ta ise yüzde 123 oldu. Bu durum, afet sonrası geçici göçlerin kalıcı geri dönüşlere dönüştüğünü gösteriyor.
İstanbul göç veriyor ama hâlâ cazibe merkezi
İstanbul, şehir dışına taşınma taleplerinde net göç vermeye devam ediyor. Şehirden ayrılanların en çok yöneldiği iller Ankara, İzmir, Muğla, Kocaeli ve Antalya oldu. Buna karşın İstanbul’a gelen taleplerin büyük kısmı yine büyük şehirlerden geliyor. Kadıköy, Küçükçekmece, Esenyurt ve Sarıyer ilçeleri, yeni gelenlerin tercih ettiği bölgeler arasında yer alıyor.
Ankara’dan en çok İstanbul, Antalya ve İzmir’e taşınılıyor
Ankara, İstanbul’un ardından en çok göç veren şehir oldu. En yoğun taşınma hareketliliği Çankaya ve Etimesgut ilçelerinde yaşanırken, 1+1 ev taleplerinde Etimesgut öne çıktı. Özellikle İstanbul’daki Kadıköy, İzmir’de Karşıyaka ve Antalya’da Muratpaşa gibi ilçeler Ankara’dan göç alan başlıca bölgeler oldu.
Kıyı kentlerinde yaşam yeniden cazip
Antalya ve Muğla, özellikle büyükşehirlerden gelen göçlerle yeniden cazibe merkezi haline geldi. Antalya’da 2+1 ev talepleri yüzde 27,4 artarken, Muğla’da ise Bodrum ve Fethiye gibi ilçeler öne çıktı. Uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ve deniz kenarında yaşama isteği, kıyı kentlerine yönelimi artırıyor.
Yurt dışına taşınma talepleri artıyor: İngiltere yükselişte
Yurt dışına yönelik taşınma taleplerinde yüzde 26’lık bir artış yaşanırken, en büyük artış İngiltere’ye yönelik oldu. İngiltere’ye taşınma talepleri yüzde 90 oranında yükseldi. Almanya yüzde 42’lik oranla en çok talep gören ülke olmayı sürdürürken, Birleşik Arap Emirlikleri’ne olan talepler yüzde 71 azaldı.
Depolama talepleri uzun vadeli göç planlarına işaret ediyor
Taşınma trendlerini destekleyen bir başka gösterge ise eşya depolama talepleri oldu. Toplam eşya depolama talepleri yüzde 19, 1 yıl süreli depolamalar yüzde 27, 2 yıl ve üzeri talepler ise yüzde 17 arttı. Bu artış, özellikle yurt dışına taşınan bireylerin uzun vadeli yerleşim planları yaptığını ortaya koyuyor.
