Tarım arazilerini arsaya dönüştürmenin yolları

Bağ, bahçe, tarla vasıflı tarım arazilerinin cinslerinin arsa olarak değiştirilebilmesi bazı şartların yerine getirilebilmesine bağlı. Bunların neler olduğuna gelin birlikte bakalım.

Tapu sahibi, tapu kadastro müdürlüğüne başvurarak adına kayıtlı bağ, bahçe veya tarlasının cinsinin değiştirilmesini isteyebilir. Ancak, bu arazilerin arsaya dönüştürülebilmesi için bazı şartları yerine getiriyor olması gerekir.

TARIM ARAZİLERİNİN ARSAYA DÖNÜŞTÜRÜLEBİLMESİNİN ŞARTLARI

Bir tarım arazisinin arsaya dönüştürülebilmesinin ilk şartı, o arazinin imar planı içine alınmış olması gerekiyor. Yalnız imar planı içine alınması da yeterli değil. Hazırlanan imar planının kesinleşmesi gerekiyor. İmar planı içine alınmamış bir tarım arazisinin vasfını arsa olarak değiştirebilmek mümkün değil.

Peki bunun dışında bir tarım arazisinin vasfını arsa olarak değiştirebilmek mümkün mü?

Evet, mümkün. İmar Kanunu’nun 15 ve 16’ncı maddelerine göre yapılan birleştirme, ayrıştırma, yola terk işlemleri ve ayrıca kamulaştırma kanununa göre yapılan kamulaştırma işlemlerinde imar planı içinde bulunan ve planları kesinleşmiş olan taşınmaz malların talebe bağlı olarak buraların vasıfları arsa olarak tescil edilebilir. Üzerinde yapı yoksa, herhangi bir tesis yoksa, bu parsellere arsa vasfı verilebilir.

Bir de bunun dışında illa imar planı uygulamasının zorunlu olmadığı bir durum var. İmar planı uygulanmamış ama imar planı kesinleşmiş olan yerlerde o taşınmazların vasıflarının arsa olarak tashihi talep edildiğinde il özel idaresinden, ilgili belediyeden ve Tarım Orman Müdürlüklerinden gerekli onay alınmak koşuluyla, imar planları uygulanmadan da tarım arazilerinin vasıflarını değiştirmek mümkün olabiliyor.

Bu konuda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yayınladığı bir dizi talimatlar var. Böylece tapu müdürlüklerinde, kadastro müdürlüklerinde imar planları uygulanmamış ama kesinleşmiş alanlarda bulunan tarım arazilerinin ilgili kurumların onayı sonucu arsaya dönüştürülebilir.

Tarım arazilerini arsaya dönüştürmenin yolları

​​​​​​​Bağ, bahçe, tarla vasıflı tarım arazilerinin cinslerinin arsa olarak değiştirilebilmesi bazı şartların yerine getirilebilmesine bağlı. Bunların neler olduğuna gelin birlikte bakalım.

Bağ, bahçe, tarla vasıflı tarım arazilerinin cinslerinin arsa olarak değiştirilebilmesi bazı şartların yerine getirilebilmesine bağlı. Bunların neler olduğuna gelin birlikte bakalım.