Tarım ve Orman Bakanlığı, tarım arazilerindeki plansız yapılaşmaya karşı sert önlemler aldı. Yürürlüğe giren “Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik”, izinsiz yapılan villa, bungalov ve konaklama amaçlı diğer yapıların yıkılmasını zorunlu kılıyor.
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, yönetmeliğin 2005’ten sonra izinsiz yapılan tüm yapıları “kaçak” statüsünde değerlendirdiğini ve müktesep hakların yalnızca 2005 öncesi yapılar için geçerli olduğunu vurguladı.
Tarımsal Amaçlı Yapılar Hariç
Yeni düzenlemeye göre, tarım arazilerine yalnızca tarımsal amaçlı yapılar inşa edilebilecek. Bunlar arasında:
- Tarımsal ürün saklama ve işleme tesisleri
- Bağ ve bahçe evleri (belirli şartlarda)
- Küçük ölçekli güneş enerji santralleri (GES)
yer alıyor.
Cezalar Artırıldı
Yönetmeliğe aykırı hareket edenler için yaptırımlar ise oldukça ağır:
- Yıkım tebligatı: Belediye veya il özel idareleri tarafından bildirim yapılacak, süre sonunda yıkılmayan yapılar Bakanlık tarafından yıkılacak.
- Katlı para cezası: İdari ceza üç katına çıkacak.
- Masraf sorumluluğu: Yıkım ve arazinin eski hâline getirilmesi masrafları mülk sahibinden tahsil edilecek.
- Hapis ve dava: Yasalara uymayanlar hakkında Cumhuriyet savcılığına suç duyurusunda bulunulacak.
Emlakçı ve Mühendisler de Sorumlu
Yeni yönetmelik, sadece arazi sahiplerini değil, sürece aracılık eden emlakçılar, mühendis ve mimarları da kapsıyor. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, “Bilmiyordum” demenin artık geçerli bir gerekçe olmadığını belirterek, güncel izinlerin mutlaka valilik ve il özel idarelerinden sorgulanması gerektiğini ifade etti.
