Tapuda ve noterde 65 yaş karmaşası büyüyor
Tapu ve noter işlemlerinde 65 yaş üzeri vatandaşlardan “rutin sağlık raporu” talep edilmesi, tüm uyarılara ve resmi açıklamalara rağmen sürüyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), defalarca yaptığı açıklamalarda “** yaşa bağlı sağlık raporu zorunluluğu yoktur**” dese de, sahadaki uygulama farklı ilerliyor.
Mevzuata göre memurlar yalnızca fiil ehliyetinden şüphe duyduklarında rapor isteyebilir. Ancak pek çok tapu ve noter personeli, 65 yaş üstünü otomatik olarak “riskli grup” kabul ederek, şüphe sorularını dahi sormadan vatandaşları hastanelere yönlendirmeyi alışkanlık haline getirmiş durumda.
Bu durum hem tapu dairelerini hem de sağlık kurumlarını gereksiz yere kilitliyor.
Yasal prosedür net: Yaş gerekçe olamaz
Tapu memurları, şüpheli durumda ilgili kişiye şu soruları yöneltebiliyor:
“Hangi yıldayız?”
“Kaç çocuğun var?”
“Neden satıyorsun?”
“Doğum yerin neresi?”
“Kaça sattın, parayı ne yapacaksın?”
Bu sorulara verilen cevapların yeterli görülmesi halinde işlem yapılabiliyor. Ancak birçok memurun, bu adımı tamamen atlayarak doğrudan sağlık raporu istemesi, “kolaycılık” ve “yanlış rutin” eleştirilerini artırıyor.
Uzmanlar, yaşın tek başına ‘makul şüphe’ anlamına gelmeyeceğini belirtiyor.
TKGM’nin açıklaması: ‘196 işlemde rapor istendi, zorunluluk yok’
Bakanlık son açıklamasında iddiaları net şekilde yalanlamış ve şu ifadeyi kullanmıştı:
“Sağlık raporu yalnızca fiil ehliyetine ilişkin şüphe durumunda talep edilmektedir, herhangi bir yaş zorunluluğu bulunmamaktadır.”
Aynı açıklamada 1–2 Ekim 2025 tarihli istatistikler de paylaşıldı:
65 yaş üstü 9.224 vatandaşın işlem yaptığı iki günlük dönemde, sadece 196 işlem sağlık raporu ile tamamlandı.
Ancak sahadaki pratik bu rakamları doğrulamıyor; birçok vatandaş hâlâ yaş nedeniyle kapıdan geri çevrildiğini belirtiyor.
Vatandaşlar tazminat davası açabilir
Sağlığı yerinde olmasına rağmen “akli dengesinden şüphe” gerekçesiyle işlem yapılamayan vatandaşlar, memur ve kurum hakkında:
tazminat davası,
idari işlem,
adli şikâyet
yoluna gidebiliyor.
Son yıllarda benzer davalarda haklı bulunan vatandaşlar, “yaş ayrımcılığı” nedeniyle memurlar hakkında işlem başlatılmasını sağladı.
Bakanlık, yaz aylarında personellere gönderdiği bilgilendirme mesajında da yaşa bağlı ayrımcılıktan uzak durulması gerektiğini açıkça vurgulamıştı.
Memur kafasına göre rapor istiyor iddiası
Kamuoyunda, “Her şey yaş üzerinden yürüyor, memur kafasına göre rapor istiyor” tepkisi yaygın. Vatandaşların büyük bölümü, tapuda işlem için hastanelere sevk edilmekten şikâyetçi.
65 yaş şüphe nedeni sayılıyor
Hukukçular, 65 yaşın “şüphe nedeni” olarak görülmesinin hem mevzuata aykırı hem de temel hak ihlali olduğunu vurguluyor:
“Memur şüphe duyuyorsa sorularını sorar. Yaş üzerinden işlem yapılamaz.”
