Tapu için vekalet verirken bunlara dikkat!

Tapu işlemleri için verilen vekaletlerde önemli riskler bulunuyor. Günümüzde vekalet verme işlemlerinde sıkça hatalar yapılıyor. Vekaletin, vekilin vekalet verenin bir işini görmeyi veya işlemini yapmayı üstlendiği bir sözleşme olduğunu unutmamak gerekiyor. Bu nedenle vekalet şekli, koşullara bağlı ve karşılıklı güvene dayalı bir sözleşme olduğundan, yapılacak işlemin niteliği açıkça tanımlanmış olmalıdır.

Vekaletname düzenlemeye yetkili kurumlar ülkemizde noterlerdir. Yurtdışında yerleşik vatandaşlar için ise Türk Elçilik ve Konsoloslukları vekaletname düzenleyebilir. Tapu dairelerinde de sıklıkla vekaletli işlemler yapılmaktadır, ancak bu işlemlerle ilgili risklere dikkat edilmelidir.

Günümüzde birçok vekaletin hatalı verildiğine dikkat çekilerek, vekaletnamelerin yetki sınırlarını belirtir şekilde sadece o taşınmaz için ve mümkün olduğu kadar süreli verilmesi gerektiği vurgulanıyor. Bir notere gidip standart bir alım vekaleti verdiğinizde, adınıza ipotekli hatta hacizli bir taşınmaz, çok düşük bir bedel gösterilerek satın alınabilir. Verilen bir satış vekaleti ile de taşınmazınız çok yüksek bir rakama satışa konu olabilir hatta bu vekalet sınır belirtilmediyse diğer tapu dairelerinde bile kullanılabilir. Bu kadar hassas bir konuda dikkatli olunarak yetki verilmelidir.

Vekaletnamede Aranan Hususlar

Tapu Sicil veya Kadastro Müdürlüklerinde kullanılacak vekaletlerin düzenleme şeklinde yapılmış olması gerekmektedir. Vekaleti düzenleyen noterin veya konsolosun adı, adresi, imza ve mührü, düzenleme yeri, tarihi ve yevmiye numarası bulunmalıdır. Vekalet verenin kimliği Nüfus hüviyet cüzdanı, Pasaport veya Avukat ise Avukatlık kimlik belgesine göre düzenlenmiş olmalı, T.C. Kimlik numarasını içermeli ve adresi belirtilmelidir. Vekalet verenin son durumunu yansıtan, yeni çekilmiş, kimlik teşhisine elverişli, vesikalık fotoğrafı yapıştırılmış ve mühürlenmiş olmalıdır.

Bu hususlara dikkat edilerek yapılan vekalet işlemleri, tapu işlemlerinde yaşanabilecek riskleri en aza indirecektir.