Deprem bölgesinde yürütülen çalışmaların büyük ölçüde tamamlanmasının ardından kamu, konut politikasında vites yükseltti. Ev sahipliği oranındaki düşüşü tersine çevirmek ve artan kira yükü altında ezilen vatandaşlara nefes aldırmak amacıyla iki aşamalı bir sosyal konut hamlesi başlatıldı.
İlk aşamada, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut seferberliği kapsamında 81 ilde yapılacak 500 bin konut için başvurular tamamlandı. 29 Aralık’ta başlayacak kura çekimleri ile hak sahipleri belirlenecek ve teslimlerin Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.
İkinci aşamada ise Türkiye’de ilk kez uygulanacak “kiralık sosyal konut” modeli devreye alınıyor. Modelin pilot uygulaması İstanbul’da hayata geçirilecek. Her iki yakada inşa edilecek 15 bin kiralık konut, piyasa koşullarının yaklaşık yarısı bedelle dar gelirli vatandaşlara sunulacak.
Devletin kiracısı olacaklar
Gülistan Alagöz'ün Hürriyet'teki haberine göre yeni modelle birlikte hak sahipleri, belirlenen süre boyunca uygun bedelle konutlarda oturacak ve doğrudan kamuya kira ödeyecek. Amaç; kira piyasasında denge oluşturmak, barınma krizini hafifletmek ve özellikle büyük şehirlerde artan kiralara karşı alternatif bir güvenli alan yaratmak.
Kiralık sosyal konutların ilk teslimlerinin 2026 yılı sonuna doğru yapılması bekleniyor. Başvuru ve sözleşme takvimine ilişkin detayların ise 2026’nın ilk yarısında açıklanması planlanıyor.
Kimler başvurabilecek?
Kiralık sosyal konutlardan alt gelir grubu vatandaşlar yararlanabilecek. Başvuruda bulunacak kişilerde şu temel şartlar aranacak:
Üzerine kayıtlı konutunun olmaması,
Belirlenecek gelir sınırının altında olması,
İstanbul’da ikamet şartının sağlanması (pilot il olması nedeniyle).
Sosyal konut projelerinde olduğu gibi burada da özel kontenjanlar ayrılması öngörülüyor. Memurlar, emekliler, engelliler ve evi kentsel dönüşüme girecek vatandaşlar için ayrı kotalar planlanıyor.
Rakamlarla
|
???? Dengeleyici rol
Gayrimenkul uzmanlarına göre kiralık sosyal konut modeli, özellikle büyükşehirlerde artan kira fiyatlarına karşı dengeleyici bir kamu enstrümanı olacak. Uzmanlar, “Devletin doğrudan kiraya veren aktör olması, piyasada referans fiyat oluşturur. Bu da özel sektördeki aşırı artışları sınırlayabilir” değerlendirmesinde bulunuyor.
???? Umut verici proje
Vatandaşlar sosyal medyada kiralık konut modeline yoğun ilgi gösterirken, en çok dile getirilen beklenti şeffaf başvuru kriterleri ve uzun vadeli kira güvencesi oldu. Özellikle gençler ve yeni evlenen çiftler, projeyi “umut verici” olarak nitelendiriyor.
Yeni modelle birlikte sosyal konut politikası yalnızca mülkiyet odaklı olmaktan çıkıp, erişilebilir ve sürdürülebilir kiralık konut anlayışına doğru evriliyor. İstanbul’da başlayacak uygulamanın, ilerleyen dönemde diğer büyükşehirlere de yayılması bekleniyor.
