Sinpaş Başkanı Avni Çelik: Belediyeler bizi adam yerine koymuyor

Sinpaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik, Düzce Belediye Başkanı Dr. Faruk Özlü'nün düzenlediği "Siyaset Dışı Sohbetler" toplantısında hayat hikayesini, girişimcilik yolculuğunu ve sektördeki deneyimlerini paylaştı. Çelik, özellikle Türkiye'deki belediyelerin gayrimenkul sektörüne bakışını eleştirerek "Belediyeler bizi adam yerine koymuyor" dedi.

Zorlu Başlangıç ve Girişimcilik Yolculuğu

1950 yılında Çorum'un Alaca ilçesinde doğan Avni Çelik, 14 yaşında babasını kaybetti. Aile ekonomik zorluklar yaşarken, annesine "Meslek sahibi olup evimizi geçindireceğim" sözü verdi. Ortaokul sonrası endüstri meslek lisesi torna tesviye bölümüne girdi. Üniversite sınavlarını kazandıktan sonra gece okuyabildiği için Ankara'da Devlet Mühendislik ve Mimarlık Akademisi İnşaat Fakültesi'ni tercih etti. Gündüz alüminyum doğrama atölyesinde çalışarak hem okudu hem aileye destek oldu.

Üniversite yıllarında 1967 kuşağının aktif bir üyesiydi. Derslerinde Prof. Dr. Necmettin Erbakan ve Ekrem Pakdemirli gibi isimlerden eğitim aldı. 

Sinpaş'ın Kuruluşu ve İlk Başarılar

İlk büyük projesi Ayvalık Sarımsaklı Plajı'nda 36 villalık bir yatırım oldu. Arsa sahibinden taksitli anlaşma yaptı, zor şartlarda 10 bin lira peşinatı buldu. Tüm villaları 5 ayda sattı ancak arsa sahibi vazgeçmek istedi. Sağlam sözleşmeyle inşaatı başlattı ve şirketin adı Sinpaş (Sahil İnşaat Pazarlama A.Ş.) olarak doğdu.1980'lerde İstanbul'a yöneldi. İlk projede 180 daireyi Aralık başında başlayıp ay sonunda sattı; talep o kadar yoğundu ki kuyruklar oluştu. Askerlik sonrası ortaklarıyla yollarını ayırdı ve büyümeye odaklandı.

2002'de Seranit'i alarak sanayi yatırımlarına adım attı. 2026 hedeflerinde konsolide gelir 4 milyar doları gösteriyor; ancak gayrimenkul hâlâ "amiral gemi" konumunda. Anadolu deyişleriyle sanayiyi "öküzümüz yakışıklı olsun da çifte gitmesin" ve "keçiboynuzu çiğnemek"le kıyasladı: Prestijli ama getirisi düşük.

Yurtdışı Başarısı: Frankfurt Neckermann Yatırımı

2013'te hacda Mina'da tesadüfen duyduğu fırsatla Frankfurt'un merkezi Neckermann arsasını 46 milyon Euro'ya aldı (önceki teklifler 400 milyon Euro'ydu). Albaraka ve Alman banka kredisiyle finanse etti. Geliştirdikten sonra yüzde 42'sini 177 milyon Euro'ya sattı; ülkeye döviz kazandırdı, kalan kısmı devam ediyor.

Belediyelere Eleştiri: "Bizi Adam Yerine Koymuyorlar"

Avni Çelik, Türkiye'de kamu ve belediyelerin gayrimenkul sektörüne yaklaşımını sert eleştirdi:

• Bir meslektaşının sözünü aktardı: "Belediye başkanları bizi adamdan saymıyorlar. Yatırımcıyız, randevu istiyoruz vermiyorlar; alsak da 'tamam geldi' diyorlar."
• Frankfurt örneği: Yeşiller Partili belediye başkanına yatırım için randevu istedi. İstanbul ve Ankara büyükşehir başkanlarından mektup aldı ama yanıt gelmedi. Özel kalem: "Siz çok önemlisiniz, biz İstanbul'a geleceğiz" dedi.
• Bursa örneği: 3.500 konut yaptığı halde belediye başkanı ile tanışamamıştı. Bir etkinlikte bakan tanıştırmak istediğinde "Nasip olmadı" yanıtını verdi.

Çelik'e göre bu anlayış değişirse sektör ve ülke kazanır. Yurt dışında ise önemli yatırımcıya değer veriliyor.

Sinpaş Holding, gayrimenkulün yanı sıra sanayi, turizm ve enerji alanlarında faaliyet gösteriyor. Avni Çelik'in başarı hikayesi, azim ve cesaretin örneği olarak sektörde ilham kaynağı olmaya devam ediyor.

Ekonomi gazetesi yazarı Sadi Özdemir'in yazısından yararlanılarak hazırlandı