Şekerbank, Levent’teki Şeker Kule’yi rezidansa dönüştürdü: “Alya Rezidans Levent” satışta
Şekerbank ve Şeker GYO yönetimi, İstanbul Levent’teki ikon yapı niteliğindeki Şeker Kulenin kullanılmayan ofis alanlarını bölgenin değerini yansıtacak şekilde yeniden değerlendirme kararı aldı. İlk etapta otel önerileri masaya gelse de nihai strateji, üst katların konut ve rezidans projesine dönüştürülmesi yönünde şekillendi.
Bu kapsamda Şekerbank, 20 Eylül 2023’te KAP’a yaptığı açıklama ile 9 ile 23. katlar arasındaki ofis niteliğinin rezidansa dönüştürüleceğini ve projenin Barış İnşaat ile yüzde 67 – yüzde 33 hasılat paylaşımı modeliyle geliştirileceğini duyurdu. Projeye, Barış İnşaat’ın marka geleneği doğrultusunda “Alya Rezidans Levent” adı verildi.
100 daire ve 14 ticari alan üretildi
Şeker GYO Genel Müdürü Serdar Nuri Eser, dönüşümün detaylarını şöyle aktardı:
9 ile 23. katlar arasında 95 adet 1+1, 5 adet 2+1 olmak üzere toplam 100 konut üretildi.
Aynı bölümde 14 ticari alan planlandı.
Proje tamamlanır tamamlanmaz satış süreci başlatıldı.
Eser, Şeker GYO’nun büyüklüğüne ilişkin de bilgi verdi:
Aktiflerimiz 8 milyar liraya ulaştı.
Şirketin yüzde 75’i Şekerbank’a ait.
Yüzde 25’lik pay 2022’de halka arz edildi.
Hedefimiz, portföyü ağırlıklı olarak proje bazlı geliştiren bir GYO yapısına evrilmek.
Eser, Şeker Kule’nin bulunduğu lokasyonun yüksek değerine dikkat çekerek, ofis kullanımının bu değeri yeterince yansıtmadığını, rezidansa dönüşümle yaratılan portföyün şirket için önemli bir katma değer oluşturduğunu vurguladı. 
Barış İnşaat katlarda daire başı depo yaptı
Dönüşümün inşaat yüklenicisi Barış İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Osman Halitoğulları, projede kat planlarının yeniden optimize edildiğini belirtti:
Her rezidans için 6–8 metrekarelik özel depo alanları oluşturduk.
Depoları tipik projelerde olduğu gibi bodrumlara değil, dairelerin bulunduğu katlara yerleştirdik.
Halitoğulları, 2004’ten bu yana 3 milyon metrekare inşaat ürettiklerini, Sarıyer’de 10 projeyi teslim ettiklerini ve yakında Göktürk’te yeni projeye başlayacaklarını söyledi. Şirketin referansları arasında Altınbaş, Kadir Has ve Koç Üniversitesi binaları ile Tosyalı Holding ve Koç Grubu’nun çeşitli tesisleri bulunuyor.
Karacabay ailesinin Sirkeci’den günümüze uzanan hikayesi
Yazının ikinci bölümünde Vahap Munyar, barış İnşaat’ın ortaklarından Halitoğulları ailesiyle aynı sektörde faaliyet gösteren başka bir yatırımcı profiline dikkat çekiyor.
Belçika’da maden kazası geçirdikten sonra aldığı tazminatla Türkiye’de iş kuran Mustafa Karacabay, Sirkeci’de Karacabay İş Hanı’nı ve 1988’de Karacabay Oteli’ni hayata geçirdi. Ailenin en küçük ferdi Aydın Karacabay, turizm eğitimi sonrası kendi markasını kurarak 2010’da Levni Hotel, 2019’da Levni Plus otelini açtı. Bugün Karacabay ailesi, üç otelde toplam 170 oda ve 400 yatak kapasitesine ulaştı. Cağaloğlu’ndaki eski SGK binasında yeni bir otel projesi için hazırlıklar sürüyor.
Rakamlarla Şeker Kule dönüşümü
(SEO kutusu)
Proje adı: Alya Rezidans Levent
Dönüşüm kapsamı: 9–23. katlar
Üretilen konut: 100 adet
Ticari alan: 14 adet
Hasılat paylaşımı: Yüzde 67 Şeker GYO – yüzde 33 Barış İnşaat
Şeker GYO aktifleri: 8 milyar TL
Kule toplam kat sayısı: 26
